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Charlottenburg, Berlin
Kapitalanlage - 1,5-Zimmer Wohnung in Schlossnähe
Price
€215,000
Bei dem Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer Wohnung im schönen Charlottenburg. Die Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1927 liegt im Norden des beliebten Bezirks, eingebettet zwischen Mierendorffplatz und dem Schloss Charlottenburg. Der Altbaucharakter der Wohnung ist durch die abgezogenen Dielen in den Räumlichkeiten erhalten geblieben, wobei Küche und Bad im Laufe der Zeit modernisiert wurden. Das Schlafzimmer, mit einer Süd-Ost Ausrichtung, ermöglicht einen Blick auf den gepflegten und ruhigen Innenhof der Wohnanlage. - Dielenböden - Kellerabteil - 393,22 NK-Miete - Fernwärme - Balkon - gute ÖPNV-Anbindung
Your advisor: Marc Petsch
Property ID: W-02OF7Y
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
1.5
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Number of Floors
4
Total surface
52 m²
Living area
52 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
1927
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
119 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Long-distance heating
Energy includes hot water
No
Die Wohnung befindet sich auf der sogenannten "Charlottenburger Insel" nahe dem Mierendorffplatz umsäumt von Spreeufern, die zum Joggen, Spazierengehen oder Verweilen einladen. Der Schlosspark Charlottenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Rund um den Mierendorffplatz gibt es zahlreiche Läden für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Sportstätten gleich ums Eck. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.