Engel & Völkers
Hausansicht

Kapitalanlage - 1,5-Zimmer Wohnung in Schlossnähe

€215,000
  • 1.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 52 m² Total surface
  • 52 m² Living area

Description

Bei dem Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer Wohnung im schönen Charlottenburg. Die Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1927 liegt im Norden des beliebten Bezirks, eingebettet zwischen Mierendorffplatz und dem Schloss Charlottenburg. Der Altbaucharakter der Wohnung ist durch die abgezogenen Dielen in den Räumlichkeiten erhalten geblieben, wobei Küche und Bad im Laufe der Zeit modernisiert wurden. Das Schlafzimmer, mit einer Süd-Ost Ausrichtung, ermöglicht einen Blick auf den gepflegten und ruhigen Innenhof der Wohnanlage. - Dielenböden - Kellerabteil - 393,22 NK-Miete - Fernwärme - Balkon - gute ÖPNV-Anbindung

Features
BalconyBasementElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Marc Petsch

Property ID: W-02OF7Y

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

1.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Total surface

52 m²

Living area

52 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1927

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

119 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Charlottenburg, Berlin

Die Wohnung befindet sich auf der sogenannten "Charlottenburger Insel" nahe dem Mierendorffplatz umsäumt von Spreeufern, die zum Joggen, Spazierengehen oder Verweilen einladen. Der Schlosspark Charlottenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Rund um den Mierendorffplatz gibt es zahlreiche Läden für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Sportstätten gleich ums Eck. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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