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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02V4Z5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Raphaela Schwarz
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Living area
141 m²Condition
Very goodConstruction year
1898Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Decentral heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
115 kWh/m²aDiese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich zwischen den Szenebezirken Kreuzberg und Neukölln in Berlin. Zwischen Südstern und Hermannplatz, auf halbem Weg zwischen dem Bergmann- und dem Graefekiez genießen Sie facettenreiche Lebendigkeit an jeder Ecke. Diese Lage gehört zu den gefragtesten Berlins und das aus gutem Grund: Hier erleben Sie die kulturelle Vielfalt Berlins in Kombination mit einer guten Infrastruktur und einem breiten Angebot an originellen Cafés, interessanten Restaurants und coolen Bars. Von Streetfood bis Sterneküche ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Marheineke Markthalle erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 6 Minuten. Sie bietet ein großes Angebot an hochwertigen und frischen Lebensmitteln, Blumen und Weinen. Am nahe gelegenen Südstern findet samstags ein kleiner Wochenmarkt statt, auf dem regionale Händler:innen ihre Lebensmittel in Bioqualität anbieten. Und nach dem Einkauf trifft man sich ganz entspannt in den umliegenden Cafés. Oder Sie erholen sich auf einer der umliegenden Grünflächen. Der Volkspark Hasenheide oder das mit schönen Bäumen gesäumte Ufer entlang des Landwehrkanals in Kreuzberg laden zum morgendlichen Joggen ein. Das Tempelhofer Feld steht für vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Verschiedene Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft sichern die gebührende Förderung Ihrer Kinder. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, der U-Bahnhof Hermannplatz ist nur ca. 450 Meter entfernt. Den Potsdamer Platz und das Regierungsviertel in Mitte erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.