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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02R9B2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michèle El Badawi
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Mitte, Berlin, Germany
Erstklassige Investition - Vermietete Wohnung in Premiumlage
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
133 m²Garages
1Construction year
2011Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
74.7 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy certificate type
Demand certificateMitte: Location and surroundings of this property
Zwischen Spittelmarkt und Märkischem Ufer befindet sich das Quartier „Wohnen am Spittelmarkt“. Ein kurzer Spaziergang durch die Nachbarschaft bringt Sie ans Ufer der Spree, wo Sie wunderschöne Ausblicke auf das Wasser und die umliegende Gegend genießen können. Zwischen Botschaften, Verwaltungen, Ministerien und Büros bereichern zahlreiche Gartencafés und schicke Restaurants das neue urbane Quartier. In der nah gelegenen Friedrichstraße sowie dem Gendarmenmarkt laden attraktive Boutiquen zum Bummeln ein. Hier bietet Berlin Mitte die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten sowie Kunst und Kultur. Die bekannte Museumsinsel sowie die Hackeschen Höfe erreichen Sie fußläufig. Dort erwarten Sie historische Gebäudeensemble mit zahlreichen Museen, Galerien, Kinos sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist ein beliebter Treffpunkt für Kunst- und Kulturliebhaber und bietet eine vielfältige, kreative Atmosphäre. Genießen Sie sowohl die Dynamik als auch die Entspannung im Zentrum Berlins. Dank umliegender Bus- und U-Bahnstationen wie z.B. dem U-Bahnhof Spittelmarkt gelangen Sie schnell an Ihr nächstes Ziel. In südlicher Richtung gelegen befinden sich die bekannten Kreuzberger Szenegebiete rund um die Bergmann- und Oranienstraße und bieten mit zahlreichen Restaurants, Clubs und Bars eine abwechslungsreiche Auswahl für angenehme Abende.
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Lennéstraße 3, 10785, Berlin
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Commission details
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.