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Engel & Völkers Berlin Mitte

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W-02W2Y9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thomas Rachel

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02W2Y9

Mitte, Berlin, Germany

Idyllisches Domizil mit gemütlicher Terrasse im ruhigen Dichterviertel

Price

€995,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area119 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Inmitten dieser facettenreichen Umgebung befindet sich ein sehr gepflegtes Gebäudeensemble, das um 1918 errichtet und 2003 umfassend saniert wurde. Hier steht im ersten Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eine charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Berlin Mitte. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² verteilen sich drei Zimmer, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Abgezogene Holzdielen und eine Raumhöhe von ca. 3,11 m kreieren eine gemütliche Altbau-Atmosphäre. Das Highlight des Kleinods ist die große, idyllisch anmutende Terrasse, die nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Von Glyzinien umrankt und mit dem Blick auf die hübsche Backsteinremise gegenüber, können Sie den Trubel der Stadt Berlin hinter sich lassen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Ausstattung: • Holzdielen • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 3,11 m • Voll ausgestattete Einbauküche • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne • Idyllische Terrasse mit Südausrichtung • Kellerabteil • Fahrradkeller • Begrünter Innenhof

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

119 m²

Construction year

1918

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

133 kWh/m²a

Features

Built-in kitchen

Terrace

Elevator

Mitte: Location and surroundings of this property

Das nördlich der Torstraße gelegene Dichterviertel erfreut sich dank seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage größter Beliebtheit in Berlin. Geschmackvoll sanierte Altbauten säumen hier die Straßen und bieten den Rahmen für ein breites Angebot an Gastronomie von Bistro bis Bon Cuisine, individuellen Concept Stores und kleinen Galerien. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der benachbarten Chausseestraße und auch in der Friedrichstraße, die sich hervorragend zum Flanieren und Bummeln anbietet. Fußläufig zu erreichende Highlights wie die Museumsinsel, das historische Scheunenviertel mit seinen charmanten, bunten Straßen und die Hackeschen Höfe laden zu Besuchen ein. Einen kurzen Spaziergang von der hier angebotenen Kleinod in Berlin entfernt, gibt es einen kleinen Park mit Wasserspielplatz, der im Sommer ein großer Anziehungs- und Treffpunkt für alle kleinen und großen Bewohner:innen der Nachbarschaft ist. Der Park am Nordbahnhof bietet mit Basketball und Beachvolleyball-Plätzen attraktive Angebote für sportliche Aktivitäten. Eine exzellente Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen U- und S-Bahnhöfen Oranienburger Tor und Nordbahnhof sowie dem Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage der 3-Zimmer-Wohnung. Von hier aus genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens und wohnen dennoch in einem beschaulichen Kiez.

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.