Engel & Völkers

Über den Dächern Berlins: Zeitlose Eleganz trifft auf modernste Technik!

€1,161,900
  • 4.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 193 m² Total surface
  • 166 m² Living area

Description

Freuen Sie sich auf ein exklusives Wohngefühl mitten in der Hauptstadt. Diese moderne, auf zwei Ebenen angelegte Luxuswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Tempelhof bietet eine einzigartige Lebensqualität mit beeindruckendem Stadtblick. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Raumkonzept macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Auf 166 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer über zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der sowohl für gemütliche Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal geeignet ist. Die angrenzende, hochwertige Dassbach-Einbauküche ist mit exquisiten Markengeräten ausgestattet – ein Paradies für jeden Hobbykoch. Drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer schaffen private Rückzugsräume zum Entspannen. Umgeben von Grünflächen, bietet die Wohnung eine atemberaubende Aussicht und wird somit zu einem ruhigen Zufluchtsort inmitten der lebendigen Stadt. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie! - Zwei Ebenen - Inmitten der Parkanlage - Fußbodenheizung - Hochwertiges Chapel Parkett - Designer Stahltreppe - Steinberg Armaturen - Lichtdurchflutete Räume - Modernes Wohnambiente - Umbau (2019-2021) von a-base Architektenbüro begleitet - Erstklassige Dassbach Einbauküche (aus dem Jahr 2021) - bezaubernden Sonnenuntergänge und ein unverbauter Blick bis zum Fernsehturm

Features
BasementBuilt-in kitchenElevatorBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Paul Müller

Property ID: W-02SW9R

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Very good

Rooms

4.5

Bathrooms

1

Number of Floors

6

Total surface

193 m²

Living area

166 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1908

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

177.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Tempelhof, Berlin

Im südlichen Bereich von Berlin, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, befindet sich der Ortsteil Tempelhof. Die Tempelhofer Kiezlage vereint eine ausgesprochen zentrale Lage mitten in der Stadt, mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Dieses idyllische Wohnumfeld ist von vier bezaubernden Parks geschmückt, die direkt vor Ihrer Haustür liegen. Schon beim Verlassen Ihrer Wohnung erwartet Sie ein Zusammenspiel aus Farben, Düften und Texturen, wie es nur die Natur bieten kann. Die zahlreichen Grünanlagen laden zum Spazierengehen, Joggen und Verweilen ein. Lebendiger Einzelhandel vom Biomarkt bis zum großen Supermarkt ist in direkter Nähe, dazu eine gute Nahversorgung mit Schulen und Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken - kurze Wege sind garantiert. Die An- und Abreise Ihrer Gäste wird durch die optimale Anbindung an das Nahverkehrsnetz sowie an die Stadtautobahn gewährleistet. Attraktiv ist außerdem das circa fünf Kilometer entfernte „Tempelhofer Feld“: Berlins zurzeit größter Park. Seit seiner Eröffnung ist er zu einem beliebten Ausflugsziel für Berliner und Berlinbesucher geworden.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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