Get personal advice
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
+49 30 897 309 00
W-02SW9R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Paul Müller
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
4.5Bathrooms
1Living area
166 m²Total surface
193 m²Condition
Very goodConstruction year
1908Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Decentral heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
177.2 kWh/m²aIm südlichen Bereich von Berlin, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, befindet sich der Ortsteil Tempelhof. Die Tempelhofer Kiezlage vereint eine ausgesprochen zentrale Lage mitten in der Stadt, mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Dieses idyllische Wohnumfeld ist von vier bezaubernden Parks geschmückt, die direkt vor Ihrer Haustür liegen. Schon beim Verlassen Ihrer Wohnung erwartet Sie ein Zusammenspiel aus Farben, Düften und Texturen, wie es nur die Natur bieten kann. Die zahlreichen Grünanlagen laden zum Spazierengehen, Joggen und Verweilen ein. Lebendiger Einzelhandel vom Biomarkt bis zum großen Supermarkt ist in direkter Nähe, dazu eine gute Nahversorgung mit Schulen und Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken - kurze Wege sind garantiert. Die An- und Abreise Ihrer Gäste wird durch die optimale Anbindung an das Nahverkehrsnetz sowie an die Stadtautobahn gewährleistet. Attraktiv ist außerdem das circa fünf Kilometer entfernte „Tempelhofer Feld“: Berlins zurzeit größter Park. Seit seiner Eröffnung ist er zu einem beliebten Ausflugsziel für Berliner und Berlinbesucher geworden.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.