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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
+4930 20 34 61 500
W-02UEQ3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Susanne Rosenthal
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
60 m²Living area
167 m²Plot surface
637 m²Condition
TopGarages
1Parking bays
2Construction year
2019Energy certificate available
YesEnergy demand
46.5 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Solar heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateEin Traum für Natur- und Wasserliebhaber! Die angebotene Immobilie befindet sich im gefragten Ortsteil Tegelort im nördlichen Berlin, einem beliebten Ausflugsziel für Menschen aus der Innenstadt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, zur Straße hin mit einer hochwertigen Zaunanlage mit elektrischem Rolltor gesichert. Eine ansprechende Heckenbepflanzung sorgt für Privatsphäre. Ein Brunnen und eine automatische Bewässerungsanlage sparen Zeit und Wasser. Die großzügige Natursteinterrasse ist nach Süd-West ausgerichtet. Rechts vom Haus befinden sich eine Garage und zwei Stellplätze. Kinder können sich auf den vorhandenen Spielgeräten austoben. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Tegelort liegt direkt an der Havel und lädt ein zu einem Spaziergang oder einer Radtour entlang des Uferwanderweges bis zum nahe gelegenen Tegeler See mit diversen Badestellen und zum Tegeler Forst. Wasserliebhaber werden die nahegelegenen Ruder- und Segelvereine zu schätzen wissen. Es gibt vielfältige Ausflugsmöglichkeiten zu Wasser. Sie gelangen mit dem Boot direkt ins Zentrum von Berlin, aber auch an die Mecklenburgische Seenplatte, den Spreewald oder die Ostsee. Besonders praktisch ist die nahe gelegene Autofähre nach Spandau, die sich großer Beliebtheit erfreut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Nähe am Konradshöher Falkenplatz. Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen. In 15 Minuten ist man mit dem Bus im Zentrum von Tegel. Dort finden Sie die Borsighallen mit Kino und attraktiven Feizeitangeboten, die Fußgängerzone Gorkistraße mit dem Tegel-Quartier und der Markthalle und ein breites Angebot an Ärzten vor. Die bekannte Greenwichpromenade mit Anlegestellen für Dampfer und Flußkreuzfahrtschiffe sowie zahlreiche Restaurants erhöhen den Freizeitwert dieser Region. Tegel ist direkt an das Berliner S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So kann man die Innenstadt auch ohne Auto schnell erreichen. Die Berliner Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.