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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02W0KE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Matthias Seidenstücker
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
164 m²Construction year
1908Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingFinal Energy Consumption
153 kWh/m²aDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohnstraße zwischen Barbarossa- und Winterfeldtplatz, einer zentralen und sehr beliebten Schöneberger Lage. Im benachbarten Akazienkiez bieten viele kleine Geschäfte alles, was das Herz begehrt. Gemütliche Cafés und einladende Restaurants für jeden Geschmack reihen sich in den Straßen mit ansehnlichen Altbaufassaden und altem Baumbestand aneinander und laden zum entspannten Verweilen ein. Mittwochs und samstags bietet der etwa 10 Gehminuten entfernte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz frische Produkte aus der Region. Die gewachsene Infrastruktur, die intakte historische Bebauung und nicht zuletzt die attraktive Lage machen diese Gegend zu einem besonderen Ort in Berlin. Auch der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe und der Kurfürstendamm sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die nahe gelegenen U-Bahnstationen Nollendorfplatz, Viktoria-Luise-Platz und Eisenacher Straße gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung an alle gewünschten Ziele in der Stadt.
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.