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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02UXFX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jan Wittneben
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
173 m²Construction year
1910Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
128.51 kWh/m²aDiese Lage ist Geschichte, Gegenwart und Zukunft Berlins. Der Kiez am Paul-Lincke-Ufer gehört seit eh und je zu den Top-Wohnlagen der Hauptstadt. Das Nebeneinander von Jugendstilbauten, begrünten Straßen, Restaurants, Cafés, Musik-Kneipen, Bars und versteckten Clubs sind der Rahmen für das hiesige ganze besondere Lebensgefühl. Im Schmelztiegel rund um den Landwehrkanal versammeln sich etablierte und junge Unternehmer, Studierende und Kreative, aber auch Alteingesessene und Familien. Trotz der dynamischen Vielfalt finden Sie hier auch angenehme Rückzugsorte zum Durchatmen und Entspannen: Über den südlichen Ausgang der Paul- Lincke-Höfe erreichen Sie direkt das Paul-Lincke-Ufer am Landwehrkanal. Hier fühlen Sie die kulturelle Vielfalt Berlins jeden Tag – egal ob Sie am Ufer spazieren gehen, der Live-Musik lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und das bunte, gemächliche Treiben um sich herum genießen. Dass das auch in Zukunft so bleibt, sichern verschiedene Mega-Trends. So entwickelt sich beispielsweise zwischen Kreuzberg und Friedrichshain das Konzept der Mediaspree kontinuierlich weiter. Attraktionen wie die Uber Arena, die historisch wertvolle East Side Gallery und der neue Amazon-Tower befinden sich in der Nähe.
Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.