Engel & Völkers
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Urlaub zu Hause

€1,300,000
  • 7 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 6 Bathrooms
  • 368 m² Total surface
  • 260 m² Living area
  • 963 m² Plot surface

Description

Modern und geschmackvoll präsentiert sich dieses von einem schönen Garten umgebene Anwesen in Leegebruch. Die Villa mit Pool, Whirlpool und großer Südterrasse ist sehr gepflegt. Der Bauherr hat bei seinen Entwürfen zukünftige Anforderungen an Wohnraum und Komfort vorausschauend durchdacht und mit hochwertigen Materialien umgesetzt. So gibt es im OG die Möglichkeit, bei Bedarf zwei weitere Küchen einzubauen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der große Eingangsbereich mit Galerie. Um ihn herum sind auf ca. 260 m² und über zwei Etagen 7 Zimmer verteilt. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Spitzboden mit dem Heizungsraum und einem weiteren Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste Bad mit Dusche, ein Gästezimmer sowie zwei Kammern und der Zugang zur Garage. Im Obergeschoss liegen vier weitere Zimmer, ein Ankleideraum und zwei Bäder. Zwei Balkone nach Süden und nach Westen gestatten es, auch auf dieser Ebene im Freien zu entspannen. Man hat hier einen schönen Blick in die Umgebung und in den Garten mit seiner beeindruckenden Terrasse, dem überdachten Pool und dem Saunahaus. Beheizt werden die Räume mit einer Gas-Zentralheizung, die zum Teil als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Neben dem Kamin im Erdgeschoss gibt es einen Kamin im Obergeschoss, der bei milder Witterung in den Übergangszeiten das Haus ausreichend erwärmt. Zusätzliches Heizen ist dann nicht erforderlich. Wenn Sie auf der Suche nach ländlicher Idylle mit großem Wohnkomfort sind, ist diese Immobilie wie für Sie gemacht. Sollte Ihnen das Objekt gefallen, freuen sich die Eigentümer auf Ihren Besuch.

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Engel & Völkers Shop Tegel

Your advisor: Berlin Tegel Shop

Property ID: TGL-7-1305-21

Property details

Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

6

Bathrooms

6

Total surface

368 m²

Living area

260 m²

Plot surface

963 m²

Energy efficiency information

Construction year

1999

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

133.3 kWh/m²a

Energy source

befeuerung

Energy includes hot water

No

Location: Leegebruch, Brandenburg

Die Villa liegt auf dem vorderen Drittel des Grundstücks, in einem reinen Anliegerwohngebiet am Rand von Leegebruch. Der Ort befindet sich im Landkreis Oberhavel, der nordwestlich an Berlin grenzt. In den letzten Jahren wurde Leegebruch gerade für junge Familien interessant, da es eine gut entwickelte Infrastruktur mit Kindertagesstätten, einer Schule, Ärztehäusern, Gastronomie und vielen Einkaufsmöglichkeiten hat. Ein umfassendes Freizeitangebot ist ebenfalls vorhanden, beispielhaft seinen Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio und Sportvereine genannt. Das Wohnen in ländlicher und kinderfreundlicher Umgebung in Verbindung mit der Möglichkeit, die benachbarten Städte Oranienburg, Velten und Hennigsdorf gut mit dem Bus der Linie 824 und Berlin schnell mit dem Auto über die Autobahn zu erreichen, macht den besonderen Reiz dieses Ortes aus.

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