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Leegebruch, Brandenburg
Urlaub zu Hause
Price
€1,300,000
Modern und geschmackvoll präsentiert sich dieses von einem schönen Garten umgebene Anwesen in Leegebruch. Die Villa mit Pool, Whirlpool und großer Südterrasse ist sehr gepflegt. Der Bauherr hat bei seinen Entwürfen zukünftige Anforderungen an Wohnraum und Komfort vorausschauend durchdacht und mit hochwertigen Materialien umgesetzt. So gibt es im OG die Möglichkeit, bei Bedarf zwei weitere Küchen einzubauen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der große Eingangsbereich mit Galerie. Um ihn herum sind auf ca. 260 m² und über zwei Etagen 7 Zimmer verteilt. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Spitzboden mit dem Heizungsraum und einem weiteren Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste Bad mit Dusche, ein Gästezimmer sowie zwei Kammern und der Zugang zur Garage. Im Obergeschoss liegen vier weitere Zimmer, ein Ankleideraum und zwei Bäder. Zwei Balkone nach Süden und nach Westen gestatten es, auch auf dieser Ebene im Freien zu entspannen. Man hat hier einen schönen Blick in die Umgebung und in den Garten mit seiner beeindruckenden Terrasse, dem überdachten Pool und dem Saunahaus. Beheizt werden die Räume mit einer Gas-Zentralheizung, die zum Teil als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Neben dem Kamin im Erdgeschoss gibt es einen Kamin im Obergeschoss, der bei milder Witterung in den Übergangszeiten das Haus ausreichend erwärmt. Zusätzliches Heizen ist dann nicht erforderlich. Wenn Sie auf der Suche nach ländlicher Idylle mit großem Wohnkomfort sind, ist diese Immobilie wie für Sie gemacht. Sollte Ihnen das Objekt gefallen, freuen sich die Eigentümer auf Ihren Besuch.
Your advisor: Berlin Tegel Shop
Property ID: TGL-7-1305-21
Object type
Detached House
Rooms
7
Bedrooms
6
Bathrooms
6
Total surface
368 m²
Living area
260 m²
Plot surface
963 m²
Construction year
1999
Energy efficiency class
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
133.3 kWh/m²a
Energy source
befeuerung
Energy includes hot water
No
Die Villa liegt auf dem vorderen Drittel des Grundstücks, in einem reinen Anliegerwohngebiet am Rand von Leegebruch. Der Ort befindet sich im Landkreis Oberhavel, der nordwestlich an Berlin grenzt. In den letzten Jahren wurde Leegebruch gerade für junge Familien interessant, da es eine gut entwickelte Infrastruktur mit Kindertagesstätten, einer Schule, Ärztehäusern, Gastronomie und vielen Einkaufsmöglichkeiten hat. Ein umfassendes Freizeitangebot ist ebenfalls vorhanden, beispielhaft seinen Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio und Sportvereine genannt. Das Wohnen in ländlicher und kinderfreundlicher Umgebung in Verbindung mit der Möglichkeit, die benachbarten Städte Oranienburg, Velten und Hennigsdorf gut mit dem Bus der Linie 824 und Berlin schnell mit dem Auto über die Autobahn zu erreichen, macht den besonderen Reiz dieses Ortes aus.
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