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W-02Q3IQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gereon Gerritz

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q3IQ
Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Germany

4-Zimmer-Familienwohnung mit Hauscharakter und Terrasse in Top Citylage

Price
€1,150,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area126 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Hier bieten wir Ihnen ein kompaktes 4-Zimmer-Neubauapartment mit Hauscharakter in einem exklusiven Neubau in zentraler Citylage in Berlin-Charlottenburg. Das Cityhouse verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im Hochparterre befindet sich die Küche angrenzend zum großzügigen Wohn,- und Essbereich. Die nicht einsehbare Südterrasse fügt sich ab Frühlingsbeginn als 2. Wohnzimmer harmonisch ins Ensemble ein. Von der Terrasse führt kleine Treppe in den gärtnerisch gestalteten Innenhof, in dem Kinder sorglos spielen können. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3(!) Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad und ein zusätzlicher Südbalkon. Ausstattungsmerkmale: • exklusiver Neubau • top Citylage • Terrasse und Balkon in Südausrichtung • hübsch angelegter Gemeinschaftsgarten • Videoüberwachung auf Terrasse und Balkon • großzügiger Wohn,- Essbereich • voll ausgestattete Einbauküche • Vollbad & Duschbad • Eichenparkett • Fußbodenheizung • Hauswirtschaftsraum und Keller direkt zugänglich • Fahrradstellplätze im Innenhof
Object type

Maisonette

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

17 m²

Living area

126 m²

Total surface

126 m²

Condition

Very good

Construction year

2016
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

92 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Terrace
Elevator

Charlottenburg-Wilmersdorf: Location and surroundings of this property

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der gefragteste Stadtteil der Berliner City-West. Der östliche Teil der Gervinusstraße und somit dieses Apartment liegen in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Charlottenburg. Von hier aus haben Sie beste Anbindungen in alle Stadtteile Berlins und eine direkte Verbindung zum Flughafen BER. Parkplätze sind in der Regel gut zu finden. Die unmittelbare Nähe zur Wilmersdorfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ein großer Vorteil. Den überregional bekannten und schönen Wochenmarkt am Karl-August-Platz erreichen Sie zu Fuß über die als Berlins „Chinatown“ bekannte mittlere Kantstraße in weniger als 10 Minuten. Ebenso schnell gelangen Sie zum Kurfürstendamm, Berlins Prachtboulevard. Der nahe gelegene Lietzenseepark und der Stuttgarter Platz laden zum Flanieren und Verweilen ein.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.