Engel & Völkers

Über den Wolken !

€1,140,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 186 m² Living area

Description

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² befindet sich auf einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 und wurde um 1990 errichtet. Das Hauptmerkmal der Wohnung im 3. Obergeschoss sind die Helligkeit und die wunderbare Aussicht. Aus jedem Zimmer blicken Sie über die Baumwipfel der Nachbarschaft. Das Kernstück der geräumigen Etage ist das Wohnzimmer mit Kamin, welches Sie weiter auf die uneinsehbare, gemütliche Dachterrasse führt. Der Küchenbereich ist zur Diele offen konzipiert, von der sich vier weitere Zimmer anordnen. Somit kann sich eine Familie mit bis zu zwei Kindern in der Wohnung gut einrichten. Es stehen zwei Bäder zur Verfügung, ein Vollbad mit Sauna und ein Duschbad. In der Wohnung gibt es drei Abstellkammern, weitere Möglichkeiten für Stauraum bietet Ihnen ein Kellerraum. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und sind dieser Wohneinheit zugeordnet. Kommen Sie und schauen Sie sich diese schöne Immobilie an! Ausstattung: • Besondere Lage nahe Schlachtensee und Krumme Lanke • Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick • Ca. 186 m² (inkl. der hälftig angerechneten Dachterrasse) • Kanadisches Ahornparkett • 2 Bäder, Sauna, Handtuchheizung • Großer Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz • 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück • Keller

Features
BasementGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Magnus Strümpfel

Property ID: W-02MV2N

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Needs renovation

Rooms

5

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Parking spaces

2

Living area

186 m²

Energy efficiency information

Construction year

1990

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

183.5 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Zehlendorf, Berlin

Diese helle, von der Straße zurückliegende Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlachtensee und Krumme Lanke. Die Lage ist geprägt von herrschaftlichen Altbauvillen in traditioneller Bauweise. In der Nähe befinden sich Bauten von bekannten Architekten wie Mies van der Rohe, Walter Gropius und Alfred Grenander. Viel Grün und der Grunewald mit seinen Seen prägen dieses Stadtlandschaftsbild. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind unmittelbar vor der Türe. Restaurants und Cafés befinden sich am Mexikoplatz. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis. Der Bahnhof Krumme Lanke bietet beste Anbindung an den Nahverkehr und zur Innenstadt.

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Country

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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