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Bürgerpark, Bremen
Besondere Altbauwohnung im lebendigen Wachmannquartier - Schwachhausen
Price
€510,000
Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbremer Hauses befindet sich inmitten des Wachmannquartiers in Bremen Schwachhausen. Der historische Charme der Wohnung wird durch die stilvollen Details unterstrichen, wie z.B. die 3,50 m hohen Decken mit originalen Stuckverzierungen. Die fünf großzügigen Wohnräume bieten eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und Inspirationen für individuelle Wohnideen. Der Wintergarten ist eine Oase der Ruhe mit einem herrlichen Blick in die umliegenden Gärten. Das Souterrain des Hauses hat ausreichend Platz für Fahrräder und verfügt über zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil. Weitere Details, die überzeugen: - Deckenhöhe von 3,50 m - Aufgearbeitete Pitch-Pine-Dielen - Originale Stuckelemente - Große Schiebetüren - Heller Wintergarten mit Blick in die grünen Gärten - Balkon zur Straße - Einbauküche von Nolte - Gaszentralheizung aus 2017
Your advisor: Swetlana Welk
Property ID: W-02VKXC
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Total surface
126 m²
Living area
122 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
1902
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
74.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating
Energy includes hot water
Yes
Diese Wohnung befindet sich im gefragten Wachmannquatier im Bremer Stadtteil Schwachhausen. Diese begehrte Wohnlage garantiert zentrales und innenstadtnahes Wohnen, ohne auf Grünanlagen und Ruhe verzichten zu müssen. Im denkmalgeschützten Bürgerpark, finden Sie Erholung in der Natur und ein vielseitiges Freizeitangebot wie z.B. Restaurants und Cafés, ein Tiergehege, verschiedene Spielplätze sorgen für Abwechslung und es gibt auch eine Minigolfanlage und ein Bootsverleih auf dem Emmasee. Durch die optimale Lage zwischen Innenstadt und Technologiepark / Universität gehört Schwachhausen zum beliebtesten Stadtteil Bremens. Die Einkaufsmeile in der Wachmannstraße liegt direkt vor der Haustür mit einem Supermarkt, Restaurants und Cafés sowie Geschäfte mit alltäglichen und exklusiven Angeboten. Zudem sind viele Fachärzte in Schwachhausen angesiedelt und auch das Krankenhaus „St.-Joseph-Stift“ liegt in direkter Erreichbarkeit. Mit mehreren Grundschulen und zwei Gymnasien ist dieser Stadtteil gut aufgestellt. Des Weiteren gibt es unweit eine Privatschule, ISB Internationale Schule Bremen. Die Straßenbahnlinien 6 und 8 fahren in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt oder zur Universität.
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Provider:
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.