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Engel & Völkers Ingolstadt

0841 9936530

W-02WLPJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Monika Duska

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WLPJ
Hollerstauden, Ingolstadt, Bavaria, Germany

Blick ins Grüne - 2ZKB mit Stellplatz

Price
€245,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area53 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in der begehrten Hollerstauden. Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche von 53 m², sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Balkon aus. Die durchdachte Raumaufteilung maximiert die Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Küche ist funktional und praktisch gestaltet, ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie bei einem guten Buch, während Sie die frische Luft und das Vogelgezwitscher auf sich wirken lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, ein Waschbecken und ein WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der Ihnen mehr Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ist ideal: In einer zentralen und dennoch ausreichend ruhigen Lage mit allen wichtigen Geschäften des Alltags in Laufnähe. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

53 m²

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1997
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement

Hollerstauden: Location and surroundings of this property

Die Lage dieser Eigentumswohnung in Ingolstadt-Nordwest ist äußerst attraktiv. Die Wohnung ist einer ruhigen Wohnstraße und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Der nächste Supermarkt ist beispielsweise nur 300 Meter entfernt und auch eine Apotheke, ein Bäcker und ein Metzger sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Kindergärten, Schulen und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Ingolstadt. Der Nord-Bahnhof ist übrigens auch mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie München, Nürnberg oder Regensburg. Auch der Flughafen München ist in nur einer Stunde zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage dieser Eigentumswohnung eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und dennoch ausreichend Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Anbindungen: - Westpark, ca. 750 m (2 Min.) - Audi AG, ca. ca. 3,4 km (9 Min.) - Klinikum Ingolstadt, ca. 3 Fahrminuten - Naherholungsgebiet Baggersee, ca. 6 Fahrminuten - Innenstadt, ca. 2,3 km (7 Min.) - Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 5,2 km (9 Min.) - Nordbahnhof ca. 1,2 km (4 Min.) - München ca. 81 km (53 Min.) - Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)

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Floor plan

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Engel & Völkers Ingolstadt

Donaustraße 7, 85049, Ingolstadt

0841 9936530

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Engel & Völkers Ingolstadt

Donaustraße 7, Ingolstadt, 85049

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Monika Duska
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.