Als Office, für Schulungen oder als Praxis in Neuburg

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbewohnung, die sich ideal als Bürofläche, Studio, Atelier oder Praxis eignet. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Gewerbegebäudes und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Beim Betreten der Einheit empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der nahtlos in drei weitere Räume übergeht. Der Grundriss ist optimal gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum gehören ebenso zur Ausstattung der Immobilie. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Zur Einheit gehört außerdem ein Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die zentrale und prominente Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Geschäftszwecke, kreative Tätigkeiten oder repräsentative Zwecke. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Direkt vor dem Gebäude sowie im nahen Umfeld stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Pläne in dieser einzigartigen Immobilie!