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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

W-02X0ZC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Cedric Stammer

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02X0ZC
Ludwigshafen, Rhineland-Palatinate, Germany

Exklusives Penthouse mit Panoramablick in Bestlage!

Price
€1,375,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area159 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In absoluter Bestlage von Ludwigshafen-Süd, wurde im Jahre 2013 ein energetisch sehr hochwertiges 5- Parteienhauses mit Blick auf die Parkinsel errichtet, welches dieses einzigartige Penthouse beherbergt. Das Gebäude befindet sich im bekannten Neubauviertel Rheinufer-Süd und ist freistehend. Die ca. 159 m² große Wohnung bietet mit 3,5 Zimmern nicht nur für Paare ausreichend Platz zur Entfaltung. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das vierte Obergeschoss. Das Domizil verfügt über folgende Räumlichkeiten: - Diele - Gästezimmer - Küche inkl. hochwertige Einbaugeräte - Esszimmer - Wohnzimmer - Flur - Gästebadezimmer - Technik/Waschraum - Schlafzimmer - Ankleide en Suite - Hauptbadezimmer en Suite Auch die technische Ausstattung, sowie die Auswahl der Materialien lassen keine Wünsche offen. Als Beispiel verfügt diese Einheit über eine eigene und autarke Belüftungsanlage, welche nur dem Eigentümer zugänglich ist. Des Weiteren wurde in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt, welche für eine angenehme Wärme sorgt. In allen Wohnräumen finden Sie einen hochwertigen Holzdielenboden vor.In den Bädern, sowie im Technikraum hat man sich für Großformatfliesen entschieden. Durch die großflächigen und bodentiefen Fenster, sind alle Räumlichkeiten nicht nur lichtdurchflutet, sondern Sie genießen aus fast allen Räumen, einen phänomenalen und unverbaubaren Blick auf den Rhein und die Parkinsel. Auch das Farbkonzept der Wohnung ist sehr überzeugend. Die erwähnten Böden, die Einbauten und auch die Küche ergeben ein stimmiges Bild und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Selbstverständlich steht auch ein Kellerraum zur Verfügung, welcher ausreichend Platz bietet. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei überbreite Tiefgaragenstellplätze inkl. einer bereits verbauten Wallbox. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Object type

Penthouse

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

159 m²

Condition

Top

Garages

2

Construction year

2014
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

71 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Sea/Lake view
Waterfront
Elevator

Ludwigshafen: Location and surroundings of this property

Ludwigshafen ist mit über 165.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, Wirtschaftskraft und kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Events wie der Kultursommer und das Festival des deutschen Films locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen Süd wissen das zu schätzen und nicht wenige sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Die Wohnung liegt in erster Reihe an der Rheinuferpromenade und garantiert somit eine unverbaubaren Ausblick. Auch das Landschaftsschutzgebiet Parkinsel ist über eine Fußgängerbrücke unmittelbar zu erreichen und bietet viele ruhige Plätze, die zum Verweilen am Wasser einladen.

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Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, 67059, Ludwigshafen am Rhein

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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, Ludwigshafen am Rhein, 67059

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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