2021 Verkauft: Gepflegtes Kulturdenkmal vis-á-vis der Fachhochschule

Das 1905 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage, direkt gegenüber der Fachhochschule, steht unter Denkmalschutz und besteht aus 8 Wohnungen (zwischen 32 m² und 104 m²) sowie 2 Ladenflächen. Der großzügige Hinterhof ist über eine Durchfahrt zu erreichen und bietet 6 Stellplätze. Für jeden Mieter steht weiterhin ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Jahr 2004 wurden nahezu alle Fenster getauscht sowie die Elektrik erneuert. In diesem Zuge wurden auch einige Umbau- bzw. Renovierungsarbeiten im Inneren durchgeführt sowie die Dacheindeckung ertüchtigt. Die regelmäßigen Investitionen sind am gepflegten Gebäude deutlich zu erkennen. Die Einheiten werden über Gastermen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Der Friseur hat zum 30.04.2021 gekündigt. Bei Neuvermietungen der Gewerbeeinheiten können signifikant höhere Miete erzielt werden, eine Umnutzung in Wohnraum ist ebenfalls denkbar. Bedingt durch die gegenüberliegende Hochschule mit rund 3.700 Studierenden bietet sich zukünftig eine Fokussierung auf studentische Mieterschaft an. Kaltmieten i.H.v. € 350,- bis € 400,- pro Zimmer sind in Worms keine Seltenheit.