2022 VERKAUFT: Gepflegtes 7-Familienhaus in Mannheim Waldhof

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1907 errichtet und besteht aus 7 Wohnungen, einer Garage und zwei Stellplätzen. Eine Gaszentralheizung von ca. 1997 versorgt alle Wohnungen mit Heizwärme, elektrische Durchlauferhitzer in den jeweiligen Wohnungen erzeugen Warmwasser. Ca. 2005 wurde das komplette Dach neu eingedeckt und der Dachboden fachkundig gedämmt. Alle Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff und sind doppelt verglast, die Straßenseite wurde ca. im Jahr 2000 erneuert, die Gebäuderückseite ca. im Jahr 1985. Regelmäßige Investitionen in den letzten Jahren erkennt man auch am Elektrozählerschrank im Keller, die entsprechende Unterverteilung und Absicherung ist in 5 Einheiten ebenfalls bereits erneuert. Diese 5 Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert (inkl. Bäder). Allen Wohnungen steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ferner sind 2 Geschosswohnungen mit kleinen Balkonen zur Straße versehen, die DG-Einheit hat eine große (ca. 43 m²), hochwertige Dachterrasse. Die Immobilie ist insgesamt sehr gepflegt, es stehen nur kleine Modernisierungen an (Reparatur Hauseingangstür, Ausbesserung Holztreppe 2. OG – DG). Bei Neuvermietung besteht hohes Mietsteigerungspotential. Aktuelle Miete: ca. € 6,04/m².