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Engel & Völkers Commercial Mannheim
0621 400 407 0
OI-DMA-31439 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Wohn- und Geschäftshäuser Team
Licence partner of E&V Commercial GmbH
Living area
789 m²Total surface
849 m²Plot surface
485 m²Mannheim ist mit ca. 320.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Ballungsräume Deutschlands. Ferner besticht sie mit über 29.000 Studenten als Wissenschaftsstandort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen, einem großstädtischen Kulturangebot sowie einer sehr vitalen Innenstadt. Die Immobilie liegt im gewachsenen Stadtteil Waldhof, der als traditionelle Arbeiterviertel bekannt ist. Auch heute ist die gutbürgerliche Mieterschaft überwiegend in den umliegenden Betrieben (z.B. Mercedes-Benz, Roche Diagnostics, Essity oder VAG-Armaturen) mit Ihren über 20.000 Angestellten beschäftigt. Gute ÖPNV- und PKW-Anbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der City und der gesamten Metropolregion. Die zentrale Bus- und Straßenbahnhaltestelle „Mannheim-Luzenberg“ ist in ca. einer Minute fußläufig erreichbar (ca. 100 m). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten sowie eine Schule sind im Stadtteil vorhanden und schnell zu erreichen.
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