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OI-DMA-EV388294 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Bondzio Gianluca
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Licence partner of E&V Commercial GmbH
Living area
201 m²Total surface
201 m²Plot surface
193 m²Construction year
1955Energy certificate available
YesEnergy demand
177 kWh/m²aEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie steht in der Neckarstadt-West, einem gewachsenen Stadtteil, zentrumsnah und vielfältig. Eine gute ÖPNV- und PKW Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der City und der gesamten Metropolregion. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Banken, Ärzte, etc.), unterschiedlichste Gastronomie, Kneipen und Pubs sowie das beliebte Neckarufer und die nahgelegene Grünanlage „Neumarkt“ sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der multikulturellen Struktur, der innenstadtnahen Lage, und der moderaten Miethöhen erfreut sich dieser Stadtteil an einem großen und steigenden Anteil von Studenten. Der „Alte Meßplatz“ mit dem angrenzenden Capitol und der „Alten Feuerwache“ sowie das Neckarufer sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Im August 2018 wurde im Stadtteil ein Sanierungsgebiet ausgerufen um städtebauliche Mängel und Missstände zu beseitigen. Zukünftig ist weiter mit einer Aufwertung der Lage zu rechnen.
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