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Engel & Völkers Commercial Mannheim
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OI-DMA-EV388365 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kiefer Michael
Mannheim Commercial
License partner of E&V Commercial GmbH
Living area
444 m²Total surface
444 m²Plot surface
433 m²Construction year
1986Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Energy Consumption CertifiateFinal Energy Consumption
133 kWh/m²aMannheim ist mit ca. 325.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Bal-lungsräume Deutschlands. Ferner besticht sie mit über 30.000 Studen-ten als Wissenschaftsstandort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtun-gen, einem großstädtischen Kulturangebot sowie einer sehr vitalen In-nenstadt. Die Immobilie liegt im gewachsenen Stadtteil Waldhof, der als traditionelles Arbeiterviertel bekannt ist. Die gutbürgerliche Mieterschaft ist überwiegend in den umliegenden Betrieben (z.B. Mercedes-Benz, Roche Diagnostics, Essity) mit Ihren über 20.000 Angestellten beschäftigt. Gute ÖPNV- und PKW-Anbindungen ge-währleisten eine schnelle Erreichbarkeit der City und der gesamten Met-ropolregion. Die zentrale Bus- und Straßenbahnhaltestelle „Mannheim-Waldhof“ ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 190 m). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten sowie eine Schule sind im Stadtteil vorhanden.
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