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Engel & Völkers Commercial Mannheim

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OI-DMA-EV354948 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Wohn- und Geschäftshäuser Team

License partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DMA-EV354948

Hemsbach, Baden-Württemberg, Germany

2022 VERKAUFT: Mehrfamilienhaus an der Bergstraße

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Amenities and special features of this investment

Das ca. 1969 errichtete, gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 20 Wohnungen mit dazugehörigen 15 Garagen und 11 Stellplätzen. Die Ölzentralheizung mit Warmwassererzeugung ist ca. 12 Jahre alt. Alle Fenster und Balkontüren wurden ca. 2002/2003 erneuert, das Flachdach (Bitumen) ist ca. im Jahr 2000 saniert worden. Die gesamte Elektroverteilung ist 3-polig, die Stromzähler befinden sich alle im Keller. Die 1-3 Zimmer Wohnungen sind zeitgemäß geschnitten und haben mindestens einen großen Balkon. Sehr positiv für die Vermietbarkeit und die Miethöhe ist der Aufzug, dessen Technik vor ca. 2 Jahren vollständig überholt wurde. Alle Wasserleitungen und Bäder stammen aus dem Baujahr. Die Liegenschaft ist in 20 Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet Mietsteigerungspotential.

Property typeInvestment

Energy efficiency class

A+

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Hemsbach: Location and surroundings of this property

Die malerische Weinstadt Hemsbach liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg an der hessischen Landesgrenze, unweit von Heidelberg und Mannheim im Süden und Darmstadt im Norden entfernt. Mit ca. 12.000 Einwohnern gilt Hemsbach als beliebte Wohngemeinde mit kompletter Infrastruktur inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, die wirtschaftlich besonders stark entwickelt ist. Über die BAB 5 und die B 3 ist eine hervorragende Vernetzung mit den großen Städten der Region und dem Flughafen Frankfurt gegeben. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet an einem kleinen See mit altem Baumbestand. Kindergarten, Schule, Supermarkt, Ärzte/Apotheke, Restaurants und der Hemsbacher S-Bahn- und Busbahnhof sind fußläufig schnell zu erreichen.