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Charlottenburg, Berlin
Exklusives Wohnen im Herzen Berlins – Stilvolle Altbauwohnung in Top-Lage
Price
€1,029,000
Diese Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende liegt zwischen dem Kurfürstendamm und der Mommsenstraße, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Der Zugang erfolgt über ein stilvolles Treppenhaus, das den historischen Charme des Hauses unterstreicht. Die Wohnung kombiniert klassischen Charme mit modernem Komfort: großzügige Räume, originale Flügeltüren, kunstvoller Stuck und edle Parkettböden schaffen eine besondere Atmosphäre. Der sonnige Balkon zur Straße ist ein idyllischer Rückzugsort. Die 2023 renovierte Einbauküche vereint elegantes Design mit exzellenter Funktionalität. Zwei moderne Bäder mit hochwertigen Materialien und eine umfassend erneuerte Elektrik runden das Angebot ab. Mit fünf großzügigen Zimmern, einem Kellerraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Wohnung ein durchdachtes Konzept. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und spiegelt den Charme der Gründerzeit wider. • Großzügige und helle Räume • 2023 Saniert • Praktische Raumaufteilung • Stuck und Altbaudetails • Ca. 3,60 m Deckenhöhe • Wannenbad mit Tageslicht und Fußbodenheizung •Balkon • Keller •Toplage
Your advisor: Diyar Halabi
Property ID: W-02X4NF
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
5
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Floor
1
Number of Floors
4
Living area
146 m²
Flooring
Parquet
Construction year
1900
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
134.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating, Self-Contained central heating
Energy includes hot water
No
Die Waitzstraße befindet sich in einer der angesehensten Wohnlagen Berlins, im Herzen des traditionsreichen Bezirks Charlottenburg. Diese Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbaner Lebendigkeit und eleganter Wohnkultur aus. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Viertel zu einem Anziehungspunkt für anspruchsvolle Bewohner und Besucher machen. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit charmanten Seitenstraßen wie der Mommsenstraße eine ruhige, beinahe dörfliche Atmosphäre. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende lädt der nahegelegene Lietzenseepark zu Spaziergängen und Entspannung ein. Hervorragende Verkehrsanbindungen, darunter mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen, machen die Waitzstraße zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt Berlins zu entdecken. Diese Kombination aus Eleganz, urbaner Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur macht die Waitzstraße zu einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt.
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