Engel & Völkers
property image

Exklusives Wohnen im Herzen Berlins – Stilvolle Altbauwohnung in Top-Lage

€1,029,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 146 m² Living area

Description

Diese Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende liegt zwischen dem Kurfürstendamm und der Mommsenstraße, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Der Zugang erfolgt über ein stilvolles Treppenhaus, das den historischen Charme des Hauses unterstreicht. Die Wohnung kombiniert klassischen Charme mit modernem Komfort: großzügige Räume, originale Flügeltüren, kunstvoller Stuck und edle Parkettböden schaffen eine besondere Atmosphäre. Der sonnige Balkon zur Straße ist ein idyllischer Rückzugsort. Die 2023 renovierte Einbauküche vereint elegantes Design mit exzellenter Funktionalität. Zwei moderne Bäder mit hochwertigen Materialien und eine umfassend erneuerte Elektrik runden das Angebot ab. Mit fünf großzügigen Zimmern, einem Kellerraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Wohnung ein durchdachtes Konzept. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und spiegelt den Charme der Gründerzeit wider. • Großzügige und helle Räume • 2023 Saniert • Praktische Raumaufteilung • Stuck und Altbaudetails • Ca. 3,60 m Deckenhöhe • Wannenbad mit Tageslicht und Fußbodenheizung •Balkon • Keller •Toplage

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Diyar Halabi

Property ID: W-02X4NF

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

1

Number of Floors

4

Living area

146 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

134.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating, Self-Contained central heating

Energy includes hot water

No

Location: Charlottenburg, Berlin

Die Waitzstraße befindet sich in einer der angesehensten Wohnlagen Berlins, im Herzen des traditionsreichen Bezirks Charlottenburg. Diese Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbaner Lebendigkeit und eleganter Wohnkultur aus. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Viertel zu einem Anziehungspunkt für anspruchsvolle Bewohner und Besucher machen. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit charmanten Seitenstraßen wie der Mommsenstraße eine ruhige, beinahe dörfliche Atmosphäre. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende lädt der nahegelegene Lietzenseepark zu Spaziergängen und Entspannung ein. Hervorragende Verkehrsanbindungen, darunter mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen, machen die Waitzstraße zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt Berlins zu entdecken. Diese Kombination aus Eleganz, urbaner Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur macht die Waitzstraße zu einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Repräsentativer Rückzugsort – Maisonettewohnung mit individueller Ausstattung

    Mitte, Berlin, Germany

    Repräsentativer Rückzugsort – Maisonettewohnung mit individueller Ausstattung

    €1,200,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms166 m² Living area
  • Garden excellence for large families

    Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Garden excellence for large families

    €1,200,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms156 m² Living area
  • New build garden flat with lake view

    Tegelort, Berlin, Germany

    New build garden flat with lake view

    €1,200,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms123 m² Living area
  • Eleganz trifft Geschichte - Stilvolle Altbauwohnung in Berlin Kreuzberg

    Mitte, Berlin, Germany

    Eleganz trifft Geschichte - Stilvolle Altbauwohnung in Berlin Kreuzberg

    €1,195,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms110 m² Living area
  • Über den Dächern Berlins: Zeitlose Eleganz trifft auf modernste Technik!

    Tempelhof, Berlin, Germany

    Über den Dächern Berlins: Zeitlose Eleganz trifft auf modernste Technik!

    €1,161,900

    • 4.5 Rooms1 Bathroom166 m² Living area
  • Lichtdurchflutete Familienwohnung mit tollem Weitblick auf die City West

    Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Lichtdurchflutete Familienwohnung mit tollem Weitblick auf die City West

    €1,150,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms195 m² Living area
  • Erstklassige Investition - Vermietete Wohnung in Premiumlage

    Mitte, Berlin, Germany

    Erstklassige Investition - Vermietete Wohnung in Premiumlage

    €1,150,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms133 m² Living area
  • Hochwertig sanierte Altbauwohnung im begehrten Nollendorfkiez

    Schöneberg, Berlin, Germany

    Hochwertig sanierte Altbauwohnung im begehrten Nollendorfkiez

    €1,125,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms149 m² Living area
  • Around 68 sqm of purist design & exciting aesthetics

    Mitte, Berlin, Germany

    Around 68 sqm of purist design & exciting aesthetics

    €1,050,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom68 m² Living area
  • Großzügige Altbauwohnung in ruhiger Lage

    Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Großzügige Altbauwohnung in ruhiger Lage

    €1,050,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms146 m² Living area
  • Zwischen Schloss und Lietzensee: Cooles Dachgeschoss im Erstbezug
    New

    Charlottenburg, Berlin, Germany

    Zwischen Schloss und Lietzensee: Cooles Dachgeschoss im Erstbezug

    €997,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms125 m² Living area
  • Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung nahe des Monbijouparks

    Mitte, Berlin, Germany

    Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung nahe des Monbijouparks

    €995,000

    • 4 Bedrooms1 Bathroom128 m² Living area
Apartments for sale in Berlin

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern