Charmantes Einzelhaus im Kapitänsdorf

€4,400,000

8 Rooms
5 Bedrooms
3 Bathrooms
240 m² Total surface
871 m² Plot surface

Description

Mitten in Keitum auf einem ca. 870 m² großen Grundstück finden Sie dieses Einzelhaus ruhig gelegen. Das Backsteinhaus ‚Lummerland’ teilt sich auf ca. 202 m² wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, separate große Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Obergeschoss: Schlafraum mit Ensuite -Vollbad, ein weiterer Doppelschlafraum und ein Einzelschlafraum sowie ein Wannenbad. Souterrain: zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, Sauna mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Der Energieausweis liegt vor.

Engel & Völkers Kampen

+49 4651 985 70

Your advisor: Silke Hagenah

Property ID: W-02WB44

Property details

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Parking spaces

Total surface

240 m²

Plot surface

871 m²

Energy efficiency information

Construction year

1996

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

91 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Location: Keitum, Sylt

Keitum, das romantische und schönste Dorf der Insel Sylt liegt direkt am Wattenmeer und verzaubert den Urlauber mit seinen verträumten Gärten, alten mit Reet gedeckten Kapitänshäusern und Friesenwällen. Boutiquen, Galerien, Kunsthandwerker sowie zahlreiche gemütliche Cafés, Teestuben und gute Restaurants laden zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Die Golf- und Wellnessangebote der Insel Sylt runden den Wohlfühlrahmen ab.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Kampen

Provider:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

+49 4651 985 70

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.