Engel & Völkers
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Norddeutsche Architektur unter Reet

€1,850,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 160 m² Total surface
  • 130 m² Living area
  • 4,900 m² Plot surface
  • 32 m² Terrace surface

Description

Das 2003 von dem Föhrer Architekten Riewert Rickmers erbaute Reetdachhaus vereint klassische Friesenhauselemente wie Rotsteinmauerwerk, Holzsprossenfenster, Frontspieß und Reetdach mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Große Räume, viel Licht und vielfältige Möglichkeiten in den Garten zu gelangen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein unverbaubarer Blick auf das Wattenmeer bis nach Föhr ist eine der Besonderheiten dieser schönen Immobilie. Vom Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, friesischen Wandfliesen und rustikalen Deckenbalken gelangt man in die separate Küche. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Rund um das Haus befinden sich 3 Terrassen für die optimale Ausnutzung des Sonnenverlaufs, ein ansprechender Garten, eine Garage mit HW-Raum und ein Gartenhaus.

Features
Built-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewTerraceFireplaceGreen viewOpen view
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Engel & Völkers Amrum

Your advisor: Annette Winkler

Property ID: W-02X7IU

Property details

Object type

Special property

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

160 m²

Living area

130 m²

Plot surface

4,900 m²

Terrace surface

32 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2003

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

118.4 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Nebel, Schleswig-Holstein

Diese hochwertige Amrumer Immobilie liegt in malerischer Landschaft zwischen Wald, Dünen, Heide, Wiesen und Feldern in Nebel-Westerheide. "Wer etwas auf sich hält, der wohnt in der Westerheide" dieser prägnante Satz stammt aus dem Mund eines "echten" Amrumers und tatsächlich lebt es sich in der "Nebeler" Westerheide ganz komfortabel. Die Grundstücke sind riesig und die Nachbarn in ausreichender Entfernung. Das Dorf Nebel und das Wattenmeer sind mit dem Fahrrad gut und schnell zu erreichen, durch die Dünenketten Richtung Süd / Westen erreicht man den weitläufigen Strand zur offenen Nordsee.......Amrum ist Meer - Hartelk welkimmen!

Floor plans (3)

Erdgeschoss

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Engel & Völkers Amrum

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Provider:

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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