Engel & Völkers
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Rotsteingebäude unter Reet mit 3 Wohneinheiten

€1,290,000
  • 9 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 324 m² Total surface
  • 174 m² Living area
  • 1,501 m² Plot surface

Description

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten auf einen schönen Grundstück. Das Reetdachhaus mit rotem Ziegelstein und weißen Sprossenfenstern ist in drei nach WEG geteilten Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen aufgeteilt. Die Wohnungen sind teilsaniert, zeitgemäß eingerichtet und werden derzeit an Feriengäste vermietet. Das große Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und in verschiedene Bereiche aufgeteilt, eine Freude für Gartenliebhaber. Das Objekt ist teilunterkellert und in einem massiv gebauten, separaten Nebengebäude mit drei geräumigen Garagen findet sich ausreichend Abstellmöglichkeiten für die wichtigen und unwichtigen Dinge des Lebens. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie den Link für die virtuelle Besichtigung.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceFurnished
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Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Thomas Müller

Property ID: W-02X3CL

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Top

Rooms

9

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Garages

3

Parking spaces

2

Total surface

324 m²

Living area

174 m²

Plot surface

1,501 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1954

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

129.66 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Wrixum, Schleswig-Holstein

Das Dorf Wrixum an der Ortsgrenze zu Wyk-Boldixum entstand im 15. Jahrhundert als langgestrecktes Dorf an der Marsch. Viele kleine Gassen gehen von der Hauptstraße ab und bieten Einblicke in die gut erhaltene Gebäudestruktur, aber auch in die Neubauten im friesischen Stil. Einwohner und Gäste finden in Wrixum eine gute Infrastruktur mit einem Bäcker, Gastronomie, Fahrradverleiher, Kleingewerbe sowie einen großen Sportplatz mit angrenzenden Spielplatz. Entfernungen spielen auf Föhr keine Rolle und so ist es auch zum Strand oder in die "Inselhauptstadt" Wyk nicht weit. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Windmühle aus dem Jahr 1851 war bis 1960 in Betrieb. Die Gemeinde hat sie nach längerem Leerstand nun gekauft und der neu gegründete Wrixumer Mühlenverein e.V. kümmert sich um die Sanierung. Wrixum ist fein und die Bewohner sind freundlich. Wer es ruhig mag, der verschwindet in der Marsch, die anderen treffen sich zum Platzkonzert der Feuerwehr bei Bratwurst und Manhattan.

Floor plans (3)

Erdgeschoss

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Engel & Völkers Föhr

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Provider:

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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