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Engel & Völkers Föhr

04681 74 86 90

W-02R6MP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thomas Müller

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R6MP
Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein, Germany

Teilhaus als Altersruhesitz in ruhiger Lage

Price
€895,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area129 m²
Plot surface552 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Im Jahr 2019 errichtetes Teilhaus in ansprechender Architektur und gehobener Ausstattung liegt ruhig in zweiter Reihe. Die Immobilie ist zur dauerhaften Nutzung genehmigt und eignet sich hervorragend als Altersruhesitz, als Zuhause für die Familie oder als Zweitwohnsitz. Mit ca, 140 m² ist sie großzügig, bietet eine offene Raumaufteilung im EG, zwei Schlafräume mit Duschbad im Dachgeschoss und Raum im Spitzboden. Das Kellergeschoss ist hochwertig ausgeführt und als Wohnraum genehmigt. Neben einem Schlafzimmer und einem Duschbad findet man einen HW-Raum und die moderne Heizungsanlage. Zur Immobilie gehört ein kleines Gartengrundstück und eine Südterrasse sowie ein PKW-Stellplatz.
Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

12 m²

Living area

129 m²

Total surface

140 m²

Plot surface

552 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

2019
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

23.2 kWh/m²a

Energy source

Loop, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Wyk auf Föhr: Location and surroundings of this property

Wyk auf Föhr, der größte Ort und die einzige Stadt der grünen Insel Föhr, ist eines der ältesten Nordseeheilbäder Deutschlands. In der Hauptsaison leben hier mehr als 20.000 Menschen, während die offizielle Einwohnerzahl nur 4.500 beträgt. Der Fremdenverkehr bildet die Grundlage des Wirtschaftslebens. Die 2,6 km lange Strandpromenade lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Hier tummeln sich schicke Straßencafés und kleine Boutiquen. Der Stadtkern besteht aus kleinen verträumten Gassen mit schön restaurierten Häusern, die an frühere Zeiten erinnern. Der Stine-Andresen-Weg liegt westlich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine ruhige Nebenstraße, in der sowohl Insulaner als auch Feriengäste leben. Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schule sind von hier aus fußläufig zu erreichen. Die Strandpromenade ist ca. 1000 m entfernt.

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Engel & Völkers Föhr

Mittelstrasse 6, 25938, Wyk

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Mittelstrasse 6, Wyk, 25938

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.