Engel & Völkers

Ansprechende Doppelhaushälfte in Südausrichtung

€775,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 140 m² Total surface
  • 129 m² Living area
  • 552 m² Plot surface
  • 12 m² Terrace surface

Description

Die im Jahr 2019 errichtete Doppelhaushälfte mit ansprechenden Details, gehobener Ausstattung und einem kleinen Garten in Südausrichtung liegt ruhig in zweiter Reihe. Die Immobilie ist zur dauerhaften Nutzung genehmigt und eignet sich hervorragend als Altersruhesitz, als Zuhause für die Familie oder als Zweitwohnsitz. Mit ca. 140 m² ist sie großzügig, bietet eine offene Raumaufteilung im EG, zwei Schlafräume mit Duschbad im Dachgeschoss und Raum im Spitzboden. Das Kellergeschoss ist hochwertig ausgeführt und als Wohnraum genehmigt. Neben einem Schlafzimmer und einem Duschbad findet man einen HW-Raum und die moderne Heizungsanlage. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Thomas Müller

Property ID: W-02R6MP

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Parking spaces

1

Total surface

140 m²

Living area

129 m²

Plot surface

552 m²

Terrace surface

12 m²

Flooring

Stone, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2019

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

23.2 kWh/m²a

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein

Wyk auf Föhr, der größte Ort und die einzige Stadt der grünen Insel Föhr, ist eines der ältesten Nordseeheilbäder Deutschlands. In der Hauptsaison leben hier mehr als 20.000 Menschen, während die offizielle Einwohnerzahl nur 4.500 beträgt. Der Fremdenverkehr bildet die Grundlage des Wirtschaftslebens. Die 2,6 km lange Strandpromenade lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Hier tummeln sich schicke Straßencafés und kleine Boutiquen. Der Stadtkern besteht aus kleinen verträumten Gassen mit schön restaurierten Häusern, die an frühere Zeiten erinnern. Der Stine-Andresen-Weg liegt westlich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine ruhige Nebenstraße, in der sowohl Insulaner als auch Feriengäste leben. Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schule sind von hier aus fußläufig zu erreichen. Die Strandpromenade ist ca. 1000 m entfernt.

Floor plans (4)

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Engel & Völkers Föhr

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Provider:

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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