Engel & Völkers
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Historisches Inselhaus mit traumhaftem Garten

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  • 10 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 282 m² Total surface
  • 2,146 m² Plot surface

Description

Dieses charmante, denkmalgeschützte und sehr individuelle Reetdachanwesen befindet sich auf einem traumhaften Grundstück von ca. 2.146 m² im Herzen des idyllischen Kapitänsdorfes Keitum auf der Nordseeinsel Sylt. Das gesamte Haupthaus ist aufgeteilt in eine große Wohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erd- und Obergeschoss des Gebäudes. Das Erdgeschoss beherbergt zusätzlich einen Gäste-bereich. Der hintere Teil des Hauses - die ehemaligen Stallungen - bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses sehr seltene und außergewöhnliche Angebot ab.

Features
Garden
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Engel & Völkers Kampen

Your advisor: Britta Suwelack

Property ID: W-02NFVE

Property details

Object type

Country house

Rooms

10

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Parking spaces

2

Total surface

282 m²

Plot surface

2,146 m²

Energy efficiency information

Construction year

1780

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

133 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Sylt, Sylt

Keitum – das romantische Dorf mit Flair und das grüne Herz der Insel. Prächtige alte Friesenhäuser, umgeben von romantischen Gärten mit altem Baumbestand, kleine exklusive Boutiquen, Kunsthandwerkläden, Galerien, exquisite Restaurants und behagliche Cafés schmücken diesen beschaulichen Ort. Das Wattenmeer lädt – ob bei Ebbe oder Flut - zu herrlichen Spaziergängen und bietet zu jeder Tageszeit stimmungsvolle Naturschauspiele.

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Provider:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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