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Sylt / Wenningstedt-Braderup, Wenningstedt-Braderup
Moderne Wohnung in begehrter Lage
Price
€750,000
In einem Doppelhaus mit insgesamt zehn Wohnungen, befindet sich diese schmucke Immobilie mit einem eigenen Grundbuchblatt. Der Flur ist mit einer Garderobe und einem separaten Gäste-WC ausgestattet, der anschließende Wohn-/Essbereich mit einer vollausgestatteten Küchenzeile mit Spülmaschine und Cerankochfeld, sowie einem Esstisch für vier Personen und einer Polstergarnitur. Von der südlich ausgerichteten Terrasse aus, kann man die Sonne genießen und dem Meeresrauschen lauschen. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Räume mit Fenstern sowie ein modernes Duschbad. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Saunabereich mit Dusche und Ruheraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner, sowie Stellplätze für Pkw und Fahrrad zur Verfügung. Die Heizung für diese Wohnung wird im Januar 2025 auf eine Infarot-Elektroheizung mit der Option zum Anschluss an eine Wärmepumpe umgerüstet !
Object type
Flat
Rooms
3
Bathrooms
1
Parking spaces
1
Total surface
65 m²
Living area
60 m²
Construction year
1989
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
128 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Die beliebte Inselgemeinde Wenningstedt-Braderup teilt sich in den Nordsee nahen Teil Wenningstedt und den ländlichen, dem Watt nahen Teil Braderup und liegt in der geografischen Mitte von Sylt, zwischen Westerland und Kampen. Neben dem sieben Kilometer langen, feinen Sandstrand und dem beeindruckenden Kliff, sind also auch das Weltkulturerbe Wattenmeer und die einzigartige Heidelandschaft ganz besondere touristische Anziehungspunkte. Vor Ort befindet sich ein umfangreiches gastronomisches Angebot, ebenso wie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die hier angebotene Immobilie befindet sich genau zwischen dem Nordseestrand und dem idyllischen Dorfteich mit der romantischen Friesenkapelle.
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Provider:
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.