Großzügiges Wohnhaus bei Niebüll

Dieses herausragende 6 -Zimmer-Anwesen mit ca. 497 m² Wohnfläche präsentiert sich Ihnen auf einem schön eingewachsenen nach Süden ausgerichteten ca. 5.547 m² großen Grundstück. Das Haus aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2016/17 komplett neu aufgebaut und in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung aufgeteilt. Treten Sie ein! Durch die Haustür gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Von hier zweigt die Wohnküche mit modernen Einbaugeräten ab. Weiter geht es in das nach Süden gelegene ca. 120 m² große Wohnzimmer. Die offene Bauweise, ca. 6 Meter bis unter den First, gewährt Ihnen einen uneingeschränkten Blick in die Naturlandschaft. Hier sind Raum und Aussicht perfekt vereint. Ein extra angefertigter Grundofen wärmt an kalten Tagen zusätzlich. Im Garten sind auch einige Wildtiere, zum Beispiel Rehe, Fasane und Hasen zu Gast. Das ist Naturnahes Wohnen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den geräumigen Wintergarten, der sich über zwei Etagen erstreckt. In der zweiten Etage befindet sich auf der Galerie ein großzügiges Büro in offener Bauweise. Ein weiterer Wohnraum, ca. 55 m², zweigt von der Galerie ab. Durch zwei Fenster zum Wintergarten, gelangt ausstreichend Tageslicht herein. Von der Galerie aus betreten Sie das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. In das Badezimmer wurde auch eine herrliche Dampfsauna eingebaut, gerade an kälteren Wintertagen ein Traum. Ein weiterer Blickfang im Haus ist die offene Balkenlage. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in die Einliegerwohnung, die einen eigenen Eingang hat. Die Wohnung bietet eine Küche, ein Duschbad, ein schönes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist barrierefrei. Die Böden sind mit wertigen Steinzeug Fliesen und Wollteppich belegt. Eine Erdwärmepumpe sorgt für energiesparende Wärme. Der Glasfaseranschluss bietet mit den Verbauten Netzwerkkabeln eine schnelle Internetverbindung. Eine große Doppelgarage mit elektrischen Antrieben bietet ausreichend Platz für 2 Autos und mehr. Das Anwesen erfüllt den KfW Standart 55. Weitere Anpassungen nach dem GEG sind nicht nötig. Eine PV Anlage senkt die Stromkosten zusätzlich. Ein 3 Kammersystem mit Bioklärteich, im hinteren Bereich des Gartens, komplettiert die Haustechnik. Ein John Deere Aufsitzmäher wartet auf seinen Einsatz. Er gehört zum Hausinventar. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.