Wohnhaus mit zwei Hausteilen in Premium-Qualität

In ruhiger Lage, nahe eines schönen Waldstücks und des Weststrandes, entsteht diese hochwertige Immobilie. Aufgeteilt in ein Hausteil zum Ferienwohnen und einem Hausteil zum Dauerwohnen - in jeweils fast gleicher Größe - präsentiert sich die schmucke Fassade mit Rotklinker in antiker Optik mit rustikalen Überständen und Fensterläden in kontrastierender Farbgebung. Die Ferienwohnung hat einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, zwei Freisitze in südlicher und westlicher Ausrichtung und teilt sich ansonsten wie folgt auf: Untergeschoss: ein großer und ein kleiner Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Hausanschlussraum (HAR), sowie ein SPA-Bereich mit Sauna und separatem WC Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, kleiner Abstellraum, Küche mit Essraum, ein Wohnraum mit Kamin und Zugang zu den Freisitzen und dem Garten Dachgeschoss: zwei Schlafräume und zwei Duschbäder Die Dauerwohnung kommt in den Genuss einer seitlichen Garage und einem Freisitz in westlicher Ausrichtung und teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: großer SPA-Bereich mit Sauna und separatem WC, ein HWR, ein HAR sowie ein Abstellraum Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum, offene Küche mit anschließendem Wohn-/Essraum mit Kamin und Zugang zum Freisitz, Garten und Garage Dachgeschoss: zwei kleine Abstellräume, ein großer Schlafraum und ein Wannenbad mit Dusche Diese Immobilie erfüllt auch hohe Erwartungen an eine wertige Ausstattung und bietet eine gute räumliche Aufteilung in einer behaglichen Wohn-Atmosphäre. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 avisiert, die Fertigstellung zum Sommer 2026. Der Energieausweis liegt bei Fertigstellung vor, bei der Energieart handelt es sich um eine Erdwärmepumpe. Der Netto-Kaufpreis beträgt € 4.745.000, ein separater Erwerb von nur einer Haushälfte ist selbstverständlich ebenfalls möglich. Energieausweis bei Fertigstellung