Engel & Völkers
Außenansicht
Essbereich mit Blick in den Wohnraum
Wohnküche
Gästezimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss

Strandnahes Dauerwohnen unter Reet

Price on request
  • 7 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 260 m² Total surface
  • 175 m² Living area
  • 660 m² Plot surface

Description

Das Grundstück auf Erbpacht liegt in der beliebten Marinesiedlung im Norden Westerlands. Diese schöne denkmalgeschützte Doppelhaushälfte unter Reet besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf allen Ebenen. Sie betreten das Haus und stehen in einem Windfang mit Zugang zu einem Duschbad. Weiter geht es in eine große Diele, die sich zu allen Räumen hin öffnet. Rechts angefangen mit dem Kaminzimmer, welches offen ist zum gemütlichen Wohnzimmer. Eine doppelte Glasschiebetür trennt das Wohnzimmer von der Küche. Von dort gelangen Sie auf die große, nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse. Den Abschluss auf dieser Ebene macht das große Arbeitszimmer, welches auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einer Abseite und einem großen Wannenbad. Der Spitzboden ist über eine Dachluke in einem der Schlafzimmer über eine Falttreppe zu erreichen und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Viele alte Stilelemente, wie die Holz-Kassetten-Fenster, Türen und die Treppe sind noch erhalten. Der Vollkeller des Hauses ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich zwei große Abstellräume, die Gas-Zentralheizung und ein Waschraum mit Zugang nach draußen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Holzschuppen, eine Gartenlaube mit Strom- und Satelliten-Anschluss sowie drei PKW-Stellplätze. Der große Garten ist schön eingewachsen und komplett eingezäunt.

Features
BasementGardenTerraceFireplaceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Tanja Lagers

Property ID: W-02X1EC

Property details

Object type

Semi-detached House

Rooms

7

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Garages

3

Parking spaces

3

Total surface

260 m²

Living area

175 m²

Plot surface

660 m²

Flooring

Concrete, Laminate, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1938

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Location: Flensburg, Schleswig-Holstein

Westerland – mittendrin und doch direkt am Meer. Zwischen Weststrand und Schulzentrum - der ideale Lebensmittelpunkt für eine Sylter Familie mit Kindern. Die Inselmetropole bietet Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten alle verführerischen Möglichkeiten einer Großstadt und hat dennoch den ursprünglichen, dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden zum Flanieren und Entspannen ein.

Floor plans (3)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Houses for sale in Schleswig-Holstein

Your shop

Engel & Völkers Westerland

engel & völkers shop image

Provider:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern