Attraktive DG-Wohnung mit großzügiger Terrasse in familienfreundlicher Umgebung

In einer der schönsten Gegenden des 12. Bezirks, direkt am Rosenhügel befindet sich diese familienfreundliche & lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung. Der Vorraum ermöglicht den zentralen Zugang zu allen weiteren Räumen. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en Suite verfügt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist die großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse, mit etwa 51m², die ideal für ein Lounge-Set und Terrassenpflanzen ist und somit eine eigene Ruheoase schafft. Die großflächigen Fenster und Glasfronten lassen den Raum mit Tageslicht fluten und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Raffstores in allen Wohnbereichen ermöglichen eine optimale Temperatur- und Lichtregulierung .In der Wohnung wurden Dachflächenfenster der Marke Velux verbaut. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum für diverse Haushaltsgeräte. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Es steht ebenfalls zur Option, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten, die monatlichen Kosten belaufen sich hierbei auf etwa 70,00€. Die aktuellen Betriebskosten der Wohnung belaufen sich auf ca. EUR 256,44 inkl. USt. laut der aktuellen Dauerrechnung für das Jahr 2024. Der monatliche Anteil für den Reparaturrücklagenfonds beläuft sich auf ca. EUR 54,50. Es gibt ein monatliches Heizkostenakonto in der Höhe von EUR 158,22 inkl. USt. nach der aktuellen Vorschreibung. Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch Ihre familienfreundliche Lage und ausgezeichnete Infrastruktur!