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Engel & Völkers Wien MMC
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W-02VGT0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christian Wöss
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
3Terrassenfläche
47 m²Wohnfläche
200 m²Zustand
TopGaragen
2Baujahr
2024Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
48 kWh/m²aEndenergiebedarf
48.5 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.75Heizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie exklusive Lage am Schwarzenbergplatz in Wien garantiert höchste Lebensqualität, eine Eigenschaft, für die die Stadt mehrfach international ausgezeichnet wurde. Die unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk ermöglicht den einfachen Zugang zu den kulturell bedeutsamsten Gebäuden und den berühmtesten Sehenswürdigkeiten Wiens, wie beispielsweise die Oper und das Belvedere, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem profitiert die Gegend von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die Zuverlässigkeit und Vielfalt der Verkehrsmittel, darunter S-Bahn, U-Bahn, Autobus und Straßenbahn, unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Postämtern und Banken. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglicht es, den Flughafen Wien Schwechat in etwa 20 Minuten zu erreichen, und die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof maximiert den Reisekomfort. Diese Lage vereint somit urbanen Lifestyle mit beispiellosem Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights der Stadt.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
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