Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02X7AX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Maximilian Reitner
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
121 m²Gesamtfläche
179 m²Zustand
TopParkplätze
1Baujahr
2021Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
25 kWh/m²aEndenergiebedarf
25 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
0.8Art des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
25 kWh/m²aDas Viertel Zwei im 2. Bezirk liegt an einem außergewöhnlichen Standort. In Bestlage zwischen Prater als Naherholungsgebiet, Lebensraum für Mensch und Tier und der Wirtschaftsuniversität bietet diese moderne Wohnhausanlage eine einzigartige Mischung aus urbaner Eleganz und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur Bildungseinrichtungen, sondern auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften für den täglichen Bedarf. Für kulturelle Attraktionen sorgen das Ernst Happel Stadion und das Messezentrum Wien. Hier finden Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen aller Art statt. 2015 wurde das autofreie Viertel Zwei als erstes nachhaltiges Stadtquartier in Österreich mit dem ÖGNI-Platin-Zertifikat ausgezeichnet. Neben einer tollen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten zeichnet sich diese Immobilie auch durch ihre hervorragende öffentliche Anbindung aus: U2, Straßenbahn und Bus ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und nahezu alle anderen Teile der Stadt Wien und ihrer Umgebung. Diese Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: den fesselnden Charme von Wiens städtischen Annehmlichkeiten und die Ruhe und Erholung vom grünen Prater.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.