Exklusives Wohnen im Grünen mit urbanem Flair

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Erleben Sie Living Glanzing – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Umgeben von sattem Grün und geprägt von zeitlos eleganter Architektur genießen Sie hier einen beeindruckenden Panoramaweitblick. Diese Residenz vereint die Ruhe der Natur mit der Dynamik des städtischen Lebens und ist perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume sind sorgfältig gestaltet und optimal ausgerichtet, um überall ein Gefühl des Wohlbefindens zu erzeugen. Harmonische Grundrisse, elegantes Design und raumhohe Panoramafenster schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Hier trifft die Ruhe einer grünen Umgebung auf die Annehmlichkeiten eines gehobenen Wohnstandards. Ein besonderes Merkmal ist die Solewärmepumpe, die in den Wintermonaten wohlige Wärme spendet, während die Betonkernaktivierung der Geschossdecken im Sommer für angenehme Kühle sorgt. Dieses durchdachte Konzept und hochwertige Materialien garantieren einen unvergleichlichen Lebensstil in perfekter Harmonie mit Sonne, Licht und Luft. Eine herausragende Perle dieses Projekts ist die 5-Zimmer Familienresidenz, die mit einem ca. 242 m² großen Garten und einer ca. 85 m² großen Terrasse viel Platz bietet, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob für ein gemütliches Familienleben oder ein Home-Office im Freien – diese Residenz bietet vielseitige Möglichkeiten. Alle Räume sind zentral über den Gang begehbar, und die Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was zusätzlichen Komfort und eine nahtlose Verbindung zur Natur bietet. Die Innenausstattung stammt von High-End Marken und verspricht höchste Qualität in jeder Hinsicht. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens.

Döbling : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist bekannt als eine der begehrtesten Grünlagen der Stadt. Glanzing, ein Teil dieses Bezirks und ursprünglich eine römische Siedlung, hat sich im 20. Jahrhundert zu einem international geprägten Viertel entwickelt. Die Straßen sind von eleganten Gründerzeitvillen und Botschaften gesäumt. Im Norden des Pötzleinsdorfer Schlossparks liegt das charmante Geymüllerschlössel, ein Juwel aus der Biedermeierzeit. Diese Wohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage zwischen dem Krottenbachtal und Pötzleinsdorf. Die Nähe zu den renommierten Heurigenorten Neustift am Walde und Salmannsdorf sowie zur Wiener Innenstadt ermöglicht eine harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen im Grünen und dem pulsierenden Stadtleben. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 41 und Autobuslinien 40A und 35A) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der nahe Türkenschanzpark und der idyllische Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, Walking oder Jogging.

Courtagepassus

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