Engel & Völkers

Direkt beim Augarten: Exklusives Penthouse-Loft im Industriedesign mit Dachterrasse

2.975.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 320 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen im schönsten Penthouse-Loft der Stadt, gelegen in einem denkmalgeschützten Gebäude. Dieses einzigartige Loft kombiniert modernen Industrial-Chic mit historischer Eleganz und bietet auf großzügigen 320 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohngefühl. Der unverkennbare Stil des Lofts spiegelt sich in einem offenen Wohnkonzept, freigelegten Stahlträgern und riesigen Fensterelementen wider. Modernität und Funktionalität vereinen sich hier mit dem Charme vergangener Zeiten. Eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 6 Metern schafft ein luftiges, freies Raumgefühl. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in alle Räume. Hochwertige Materialien und exquisite Details prägen das gesamte Loft; nahezu alle Bereiche sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die offene Küche ist kreativ gestaltet und mit freistehenden Elementen versehen. Das luxuriöse Badezimmer, eine Wohlfühl-Oase mit freistehender Badewanne und Regendusche, grenzt direkt an eine Sauna für entspannende Momente. Ein weiteres Highlight ist die nahezu uneinsehbare Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – der perfekte Ort für laue Sommerabende. Ein eigener Tiefgaragenplatz direkt im Gebäude sowie praktische Elemente wie ein großer Hauswirtschaftsraum und reichlich Abstellflächen runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Ausstattung
GarageAufzug
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Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Andrea Schlager

Engel & Völkers ID: W-02WPKG

Objektdetails

Objektart

Penthouse Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagen

1

Wohnfläche

320 m²

Energieausweis

Baujahr

1890

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsverbrauch

56 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Energieeffizienzfaktor

2.04

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Leopoldstadt, Wien

Dieses einzigartige Loft befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, unweit des Augartens. Diese grüne Oase bietet nicht nur Erholung, sondern auch kulturelle Highlights wie die historische Porzellanmanufaktur und das Augartenpalais. Auch das MuTh, die Heimstätte der Wiener Sängerknaben, liegt nur einen Steinwurf entfernt. Die zentrale Lage gewährleistet hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und charmante Cafés in der Nähe. Die U-Bahn-Station Taborstraße (U2) erreichen Sie nach einem kurzen Fußweg. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 5 und O sowie verschiedene Buslinien, darunter die Linien 5A und 5B, sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen.

Grundrisse (2)

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Anbieter:

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