Herrliche 4-Zimmer-Wohnung mit Wien-Blick

Die Wohnung ist die einzige im 3. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihr sonnendurchflutetes Ambiente und den sensationellen Fernblick über ganz Wien und ins Grüne. Vom bekannten Architekten Viktor Postelberg im Jahr 1913 als stadtnahe Sommerfrische erbaut, ist diese Villa mit vier Wohneinheiten ein ganz besonderes Schmuckstück in grüner Ruhelage von Pötzleinsdorf. Wunderbare Gärten und alter Baumbestand umgibt das Gebäude und schon beim Betreten breitet sich ein Wohlgefühl aus. Wer hier zu Hause ist, genießt und schätzt dieses Juwel, das zwischen niedrigen Nachbarhäusern eingebettet ist. Durch die Raumhöhe bis 3,20 Meter und die großen, offenen Räume lädt sie sofort zum Verweilen ein. Vom zentralen Vorraum gelangt man in den Wohnsalon mit offenem Kamin. Von hier gehen Sie direkt in den hellen, offenen Essbereich, wo derzeit auch ein Home-Office eingerichtet ist. Man kann ebenso ein zusätzliches Schlafzimmer daraus generieren. Der anschließende, nach Süd-Südwesten ausgerichtete Balkon hat den ganzen Tag Sonne und bietet einen grandiosen Fernblick über die ganze Stadt und das umliegende Grün. Ein wunderschöner Platz, um den herrlichen Blick und die wechselnden Farben der Stadt zu genießen, die gute Luft und die Ruhe auf sich wirken zu lassen. Auf der Westseite der Wohnung befinden sich Küche und Badezimmer sowie Garderoberaum. Ab dem Nachmittag bis zum Abend ist es wunderbar sonnig mit herrlichem Grünblick. Zum Nordosten schauen die beiden Schlafzimmer, natürlich auch anders nutzbar. Das Kleinere hat einen eigenen Balkon, der einen weiten Blick bis zum Kahlenberg und auf der anderen Seite bis zum Bisamberg freigibt. Die Küche ist nur wenige Jahre alt und kann auf Wunsch übernommen werden. Alle Fenster und Balkontüren wurden in den letzten Jahren erneuert, die meisten mit 3-fach-Verglasung. In der Wohnung wurde auch viel praktischer Stauraum eingeplant. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 335,-- inkl. Rücklage.