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Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02UBG1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Silvia Hirm
EuV Immobilien GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
29 m²Wohnfläche
125 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
2014Energieausweis vorhanden
JaHeizungsverbrauch
102 kWh/m²aEnergieeffizienzfaktor
1.96Heizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 9. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Volksoper. Sowohl der 19. als auch der 1. Bezirk mit seinen prachtvollen Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine lebendige Kunst- und Kulturszene, bestehend aus Theater, Museen, Galerien und Sehenswürdigkeiten, ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot mit namhaften Restaurants und Kaffeehäusern rundet die außerordentlich lebenswerte Wohnlage ab. Die nahe gelegenen Parkanlagen 'Helene-Deutsch-Park' und der 'Währingpark', sowie die Erholungsflächen des Donaukanals, laden zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen ein. Eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Geschäften (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, etc.), Lokalen sowie Kindergärten und Schulen, wie das Lycée Français de Vienne, ist im Nahbereich zu finden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U6 und U4 sowie viele Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Durch die Verkehrsadern der Rossauer Lände und des Gürtels ist eine schnelle Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele auch mit dem PKW problemlos gewährleistet. Zusätzlich verfügt der Alsergrund mit dem Franz-Josefs-Bahnhof über eine Bahnanbindung an das nordwestliche Niederösterreich.
Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien
+43 1 9615000
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