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Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Wohnhaus in Dormettingen vorstellen zu können. 
Das Wohnhaus ist ideal für eine Familie, welche die schöne Wohngegend und den schönen Garten schätzen. Auf der Terrasse, welche nach Südwesten ausgerichtet ist, können Sie von Frühling bis Herbst herrliche Stunden und Grillabende mit Ihren Liebsten verbringen. Der Garten lädt zum Spielen, Toben und zum Hobbygärtnern ein. 
Im Erdgeschoss finden Sie den Hauptwohnbereich mit der Küche, dem hellem Wohnzimmer mit Erker, das geräumige Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Badezimmer und ein separates WC. 
Im hellen und schönen Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer zum Schlafen, Wohnen oder zum Arbeiten und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren wurden Anschlüsse für eine Küchenzeile vorbereitet.
Besonders zu erwähnen sind die exklusiven und wunderschönen Echtholzparkettböden im Erdgeschoss und der allgemein sehr gepflegte Zustand der Immobilie - einziehen und wohlfühlen. 
Im Untergeschoss finden Sie den Gewölbekeller, die Waschküche und den Heizungsraum mit Werkbank, sowie das Öllager. Als Energieträger dient zur Zeit eine Öl-Zentralheizung (1997). 
Eine extragroße Garage (mit Wasser und Strom) inkl. Werkbank runden das Angebot perfekt ab.

Das gepflegte Wohnhaus ist in Dormettingen. 
Fußläufig erreichen Sie das Nahversorgungsgeschäft, den Kindergarten, die Bushaltestelle mit regelmäßigen Abfahrtszeiten nach Balingen und Schömberg. Der Kindergarten hat eine Betreuungsgruppe für Kinder ab 1 Jahr und zwei weitere Gruppen. In sehr naher Umgebung finden Sie ideale Bedingungen vor für Outdoor – Sportarten, wie z.B. Mountainbiken, Wandern, Laufsport, Langlauf und Alpinski. 
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ein Drogeriegeschäft und die Grundschule finden Sie im benachbarten Dotternhausen. Ärzte, weiterführende Schulen, sowie ein Hallenschwimmbad finden Sie im 6 km entfernten Schömberg. Dormettingen hat verschiedene Vereine, wie bspw. einen Sportverein, einen Musikverein, eine Narrenzunft,...

Sofort einziehen und wohlfühlen mit traumhaftem Garten - auch für Mehrgenerationen geeignet.

Kompetenz und guter Vermittlungsservice führen zum Erfolg. Eine Einschätzung des aktuellen Marktwertes übernimmt unser Immobilienteam ebenso wie die Erstellung des erforderlichen Energieausweises.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir suchen für unsere Kunden im gesamten Zollernalbkreis Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften,... Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen, würden wir uns über Ihren Anruf freuen.

IHR HAUS EINE GEFRAGTE IMMOBILIE

Zum Verkauf bieten wir ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Dormettingen an. Im Jahre 1960 massiv gebaut und in den letzten Jahren stark saniert (Fenster, Heizung, Specksteinofen, Küche, Bäder, ect.) besticht das Haus durch sein großes Raumangebot, das für eine Familie oder Mehrgenerationen ideal ist. 
Eine Besonderheit dieses Objekts ist der großzügige Garten rund ums Haus. Auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück kann man sich von Herzen verwirklichen und schöne Ecken gestalten, die Kinder finden genügend Platz zum Spielen und Toben.
Über einen Gartenzugangsweg erreicht man den Hauseingang mit großzügiger Diele und den Treppenaufgang. Im Erdgeschoss ist ein offen gestalteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die große Verglasung im Wohnzimmer bietet einen traumhaften Ausblick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Eine neuwertige Küche und ein Schlafzimmer finden ebenfalls ihren Platz auf diesem Stockwerk. 
Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein praktischer Anbau zum Unterstellen von Gartengeräten, zum Überwintern von Pflanzen, oder zum Umbauen zu einem Wintergarten. 
Eine Treppe  führt ins Obergeschoss, hier befinden sich 2-3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und ein zweites Badezimmer. Der zur Abendsonne ausgerichteter Balkon bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. 
Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, die Waschküche und verschiedene Vorrats- und Abstellräume. Ein direkter Kellerzugang vom Garten ist ebenfalls vorhanden. 
Große Sanierungen stehen keine an, lediglich Schönheitsreparaturen nach den eigenen Wünschen.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten 5 Jahren durchgeführt:
- neue Heizung (Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung
- Specksteinofen mit geregelter Abbrennsteuerung
- große Photovoltaikanlage (ca. 9,7 kwP mit Eigenbedarfpriorität) , Pachtverhältnis vorhanden, 116 € im Monat Pachtgebühr
- neue Küchen
- neue Wasserleitungen (Kunststoffverbund)
- neue Fenster und Haustüre
- neue Stromleitungen
Freuen Sie sich darauf, dieses besondere Haus umgeben von einem traumhaften Garten kennenzulernen. Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung dieses Wohnhauses zur Verfügung.

Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in Dormettingen.  
Fußläufig erreichen Sie das Nahversorgungsgeschäft, den Kindergarten, die Bushaltestelle mit regelmäßigen Abfahrtszeiten nach Dotternhausen und Schömberg. 
Der Kindergarten im Ort hat eine Betreuungsgruppe für Kinder ab 1 Jahr und zwei weitere Gruppen für die größeren Kinder. 
Das beliebte Schiefererlebnis bietet für jung und alt Möglichkeiten die Freizeit schön zu gestalten.
In naher Umgebung finden Sie ideale Bedingungen vor für Outdoor – Sportarten, wie z.B. Mountainbiken, Wandern, Laufsport, Langlauf und Alpinski.  Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ein Drogeriegeschäft und die Grundschule finden Sie im benachbarten Dotternhausen. Ärzte, weiterführende Schulen, sowie ein Hallenschwimmbad finden Sie im 6 km entfernten Schömberg. Dormettingen hat verschiedene Vereine, wie bspw. einen Sportverein, einen Musikverein, eine Narrenzunft,...

Modernisiertes Familiendomizil mit neuer Heizung ( WP) auf riesigem Grundstück

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2004 massiv auf einem 955m² großen Grundstück erbaut. Auf ca. 189m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den perfekten Lebensraum für eine Familie oder ein Paar. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essraum bildet gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück des Hauses. Angrenzend zur modernen Küche mit Tresen befindet sich eine praktische Speisekammer. Der Schwedenofen spendet zusätzlich zur Fußbodenheizung an kalten Wintertagen die optimale Wärme und verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Durch den Wohnbereich gelang man auf die große, sonnige nach Süd-west ausgerichtete Terrasse. Diese kann zusammen mit dem herrlich großen Garten perfekt für kleine Sommerpartys oder gemütliche Grillabende genutzt werden. Außerdem befindet sich auf dieser Wohnebene ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein Gäste-WC. 
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss welches sich über drei helle und geräumige Schlafzimmer (2 davon mit angrenzendem Balkon) und einem geräumiges Badezimmer verfügt. Das Badezimmer mit Tageslicht überzeugt durch die begehbare Dusche, dem großen Waschtisch und der Badewanne. Angrenzend an die beiden Kinderzimmer ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Im Untergeschoss des Hauses befinden den sich eine weitere Toilette, die Waschküche, die Öl-Heizung von 2004, ein Abstellraum und ein geräumiges Hobbyzimmer. Der komfortable Zugang zur großen Garage mit Holzlagerplatz rundet das Angebot gekonnt ab. Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über zwei Solarpaneelen aus dem Jahr 2008.

Die Gemeinde Dotternhausen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Der Plettenberg befindet sich in Dotternhausen und ist Teil der „Balinger Berge“, von dort bietet sich eine einzigartige Aussicht ins Vorland der Schwäbischen Alb und bei gutem Wetter bis hin zu den Schweizer Alpen. Das ausgezeichnete Rad- und Wanderwegenetz lädt ganzjährig zum Naturerlebnis ein.
Verkehrstechnisch ist Dotternhausen bestens erschlossen und hat direkten Anschluss an die B27, die Hauptverkehrsader der Region. Die umliegende Stadt Balingen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen die Stadt Rottweil in ca. 20 Minuten.
Die Gemeinde hat insgesamt ca. 1.830 Einwohner und liegt auf ca. 600m über NN.
Die sehr gute Infrastruktur, sowie das vielseitige Gewerbe, u. a. geprägt von vielen mittelständischen, erfolgreichen Betrieben, bieten Abwechslung und sichere Arbeitsplätze. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, eine große Auswahl an weiterführenden Schulen gibt es in den umliegenden Städten. In Dotternhausen gibt es eine Bank, eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Zahnarzt, einen dm Drogeriemarkt, einen Netto und einen Lidl.
Zahlreiche Vereine bieten das ganze Jahr über Veranstaltungen für die ganze Familie. Leben, wo andere Urlaub machen.

Modernes EFH in ruhiger und begehrter Lage

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