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Winterlingen, Baden-Württemberg
Gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Price
€249,000
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 massiv in einer idyllischen Wohnsiedlung erbaut. Das herrliche Grundstück mit 841 qm lädt im begrüntem Garten mit einer wundervollen Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und dem zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich die Küche mit einer angenehmen Sitzgelegenheit, das helle und freundliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, des Weiteren das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Herrliche Sonnenuntergänge können Sie auf der südwestausgerichteten Terrasse genießen. Dieses charmante Einfamilienhaus ist zudem für das Wohnen auf einer Ebene geeignet. Im ausgebauten Bereich des Dachbodens ist ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann und ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Mit wenigen Handgriffen kann auch der noch nicht vollständig ausgebaute Raum im OG fertiggestellt werden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit Heizraum (Ölheizung aus 2002), verschiedenen Lager- und Vorratsräume und einem separaten Kellerabgang einen wahren Mehrwert für die Immobilie. Diese Immobilie bietet Ihnen freien Raum zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung. Ihre Kinder finden genügend Platz im großen Garten zum Spielen und Toben, dort finden Sie auch ein praktischen "Gartenhaus". Eine Garage und ein Unterstellraum für die unterschiedlichsten Dinge runden das Angebot gekonnt ab.
Your advisor: Diana Krauth
Property ID: W-02YDDQ
Object type
Detached House
Condition
Average
Rooms
4
Bathrooms
1
Garages
1
Living area
132 m²
Plot surface
841 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1960
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
382.3 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
No
Die Gemeinde Winterlingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb an der Bundesstraße 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung - auch an Balingen. Über die B27 sind die Städte Tübingen, Reutlingen und Stuttgart einfach zu erreichen. Im Rahmen des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau verkehren zwei Buslinien nach Albstadt-Ebingen. Die Immobilie liegt in Benzingen. In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden: egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung Akademie Laucherttal, breitgefächerte Einkaufmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Nicht zu vergessen ist die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie des Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie. Winterlingen kann in den Wintermonaten ein Hallenbad und in den Sommermonaten ein Naturfreibad anbieten. Für ein reges gesellschaftliches Leben sorgen die vielen Kultur- und Sportvereine während des ganzen Jahres mit ihren Veranstaltungen. Besonders beliebt sind der Weihnachtsmarkt am 2. Advent sowie die Fasnetumzüge der "Alten Germanen" und der "Harthauser Vetter".
Your shop
Provider:
Krauth Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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