Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Reutlingen

+49 7121 97 26 10

W-02WYBG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Julija Markovic

SLK Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WYBG
Pfullingen, Baden-Württemberg, Germany

Großzügige DHH in begehrter Aussichtslage von Pfullingen

Price
€620,000

Living area145 m²
Plot surface315 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten der großzügigen und sonnenverwöhnten Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in herrlicher Aussichtslage von Pfullingen vor: • In gefragter Aussichtslage von Pfullingen in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit einer separierten Einliegerwohnung • Der Garten mit einer Fläche von 315 m² ist nahezu eben und ermöglicht Ihnen die Ruhe und Idylle nach einem arbeitsreichen Tag zu genießen • Die Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet seinen Bewohnern auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² insgesamt 5,5 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer • Das Highlight der Wohnebene bildet der Wohnbereich mit seinen großflächigen Fensterelementen und dem traumhaften Panorama, welches auf dem angrenzenden Balkon erweitert wird • Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, der Essbereich, eine derzeit separierte Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe • Das Obergeschoss stellt Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein ursprüngliches Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung • Neben den Kellerräumen im Untergeschoss bietet auch die Bühne nochmal ausreichend Stauraum • Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2016 modernisiert und hat einen separaten Zugang • Eine Garage sowie ein Stellplatz davor runden das Immobilienangebot ab • Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Pfullingen; das Objekt ist bereits unbewohnt und steht ab sofort zur Verfügung Nur selten steht eine Immobilie in solch einer schönen Wohnlage in Pfullingen mit zahlreichen Vorzügen zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Object type

Semi-detached House

Rooms

5.5

Living area

145 m²

Plot surface

315 m²

Garages

1

Parking spaces

1

Construction year

1981
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

210.3 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden

Pfullingen: Location and surroundings of this property

Die Stadt Pfullingen mit ihren ca. 19.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen, welche auch als das „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet wird. Malerisch fügt sich Pfullingen zwischen den Georgenberg, den Ursulaberg und den Ahlsberg ein. Die Stadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, welche sich an den zahlreichen größeren Firmen und der breit aufgestellten ärztlichen Versorgung bemerkbar macht. Größere Supermärkte sowie kleinere Einkaufsläden sind von der Immobilie problemlos zu erreichen. Um den Marktplatz sind einige Ladengeschäfte sowie ein Eiscafé zu finden, außerdem findet hier regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Familien mit kleineren und größeren Kindern erwartet eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und der Volkshochschule mit ihrem täglichen Abendprogramm, steht der Bildung und dem Geiste alles zur Verfügung. Zahlreiche Vereine, ein wunderschönes Freibad sowie die Nähe zur Natur ermöglichen für Jedermann eine aktive Freizeitgestaltung. Seit Oktober 2017 ermöglicht der neu gebaute Scheibengipfeltunnel ein schnelles Erreichen der B28 und B312. Somit kann der Reutlinger-Nordraum und die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der „Neuen Messe“ bequem mit dem PKW erreicht werden. Die Immobilie selbst befindet sich in einer der besten Aussichtslagen von Pfullingen.

E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer within a short time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Reutlingen

Albtorplatz 13, 72764, Reutlingen

+49 7121 97 26 10

Engel & Völkers
Engel & Völkers Reutlingen

Albtorplatz 13, Reutlingen, 72764

W-02WYBG – This is the Engel & Völkers property ID.
Julija Markovic
SLK Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you

Metzingen, Baden-Württemberg, Germany

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück: Einladendes Zuhause in naturnaher Idylle

€695,000

  • 4 Bedrooms1 Bathroom141 m² Living area1,874 m² Plot surface
New

Reutlingen, Baden-Württemberg, Germany

Modernes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage

€555,000

  • 4 Bedrooms1 Bathroom108 m² Living area145 m² Plot surface

Reutlingen, Baden-Württemberg, Germany

Charmantes EFH mit weitläufigem Grundstück

€520,000

  • 2 Bedrooms1 Bathroom99 m² Living area1,077 m² Plot surface