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Engel & Völkers Bruchsal
+49 7251 9827160
W-02WBEA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Irini Zachariou
Hudak Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
106 m²Plot surface
132 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Construction year
1998Energy certificate available
YesEnergy demand
193.8 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in Gondelsheim, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg. Gondelsheim zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und vielen Grünflächen. Dank der zentralen Lage von Gondelsheim sind umliegende Städte und Gemeinden wie Karlsruhe, Bruchsal und Bretten schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof von Gondelsheim bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe und Bruchsal. In der Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bieten sich in der Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten an, wie Wander- und Radwege, Sportvereine und ein aktives Vereinsleben. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B35 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A8, was für Pendler besonders vorteilhaft ist. Gleichzeitig bietet das Wohngebiet eine ruhige und entspannte Umgebung abseits des Trubels, die sich durch wenig Verkehr und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 4,76% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.