Ihr neues Zuhause: Raum für Leben, Liebe und individuelle Entfaltung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 besticht durch ihren großzügigen Schnitt, die durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen, die das Haus über die Jahre hinweg auf einen zeitgemäßen Stand gebracht haben. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im EG erwartet Sie ein großes, offenes Wohn- und Esszimmer, das durch die Südorientierung mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Von hier aus gelangt man auf die teilüberdachte Südterrasse und den Garten der sowohl Entspannung, als auch genügend Fläche für ein Paradies mit Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit hochwertigen Markeneinbaugeräten ausgestattet und wurde 2017 modernisiert. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Eingangsbereich und ein Gäste-WC, die im Jahr 2018 erneuert wurden, sowie ein praktischer Abstellraum. Das OG bietet Platz für die ganze Familie. Es beherbergt ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zwei der drei Räume haben einen Zugang zum Südbalkon. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC, beide im Originalzustand aus dem Baujahr, ergänzen diese Etage. Das DG stellt eine besondere Überraschung dar: Hier erwartet Sie ein weitläufiger, offener Raum, der 2004 und 2009 umfassend renoviert und zu einem hellen, großzügigen Dachstudio ausgebaut wurde. Dabei wurden die Isolierung, die Dachfenster, die Elektroleitungen und die Oberflächen modernisiert. Die Gestaltungsmöglichkeiten in diesem Bereich sind vielfältig – ob als gemütliches Heimkino, als Gästebereich oder als Rückzugsort für Jugendliche - der Raum lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ergänzt wird das DG durch ein eigenes Duschbad, einen Abstellraum und Anschlüsse für eine Küche. Im UG befinden sich ein Heizraum, Vorratsräume, Stauraum sowie ein Hobby- und Werkstattraum. Diese Ebene bietet eine optimale Ergänzung zu den Wohnräumen. Auch außerhalb der Wohnräume wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und modernisiert. 2010 wurde eine energetische Sanierung des Hauses durchgeführt, bei der ein Vollwärmeschutz installiert wurde. Im Jahr 2017 wurden nahezu alle Fenster durch 3-fach-isolierverglaste Modelle ersetzt, sowie die Hauseingangstür ausgetauscht.