Engel & Völkers
Herrlicher Ausblick vom Balkon über Wolfach und den Schwarzwald

Reihenmittelhaus mit toller Aussicht, Garten und weiterem Ausbaupotenzial

€245,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 136 m² Living area
  • 261 m² Plot surface

Description

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage Wolfachs und bietet seinen Bewohnern einen sagenhaften Ausblick über Wolfach und den Schwarzwald. Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben der Küche und einem modernen Gäste-WC das große Wohn-und Esszimmer, mit Zugang zum großen Balkon. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein ebenfalls großer Balkon und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss bietet, neben einem klassischen Kellerraum, einer Abstellkammer und dem Heizraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein weiteres großes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das begehbare Dachgeschoss bietet Ihnen Ausbaureserve zur Schaffung weiteren Wohnraums. Des Weiteren gehören 2 große Carport-Stellplätze zum Anwesen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Alles in allem bietet dieses Anwesen viel Platz für die Familie, eine schöne Aussichtslage und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verwandeln Sie dieses Haus in toller Lage durch zeitgemäße Modernisierungen in Ihren Wohntraum! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Features
BalconyBasementGardenTerraceGuest toiletMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Stefan Mosmann

Property ID: W-02TYWE

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Parking spaces

2

Living area

136 m²

Plot surface

261 m²

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

197.45 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Wolfach, Baden-Württemberg

Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Wolfachs, in sagenhafter Aussichtslage eines reinen, verkehrsberuhigten Wohngebiets. Die Lage nahezu am Ende einer Sackgasse verspricht ausschließlich Anliegerverkehr. Wolfach, mit seinen ca. 5.800 Einwohnern ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt am Ort und sind größtenteils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Als Stadt im Schwarzwald hat Wolfach auch kulturell und zur Freizeitgestaltung einiges zu bieten.

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Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

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