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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02WORW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Thomas Merzbacher
Telkämper Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
105 m²Total surface
124 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1979Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
106 kWh/m²aDiese außergewöhnliche Wohnung befindet sich inmitten der Nürnberger Innenstadt und ist trotzdem sehr ruhig und zentral gelegen. Von hier aus sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Altstadt der Noris lockt mit ihren zahlreichen Einkaufsstraßen, den verwinkelten Gassen, blühenden Kultureinrichtungen und vielen gastronomischen Highlights die sich in direkter Umgebung befinden. Verkehrstechnisch nah am Innenstadtring gelegen sind alle umliegenden BAB schnell erreicht und die nächsten Städte, sowie das attraktive Nürnberger Umland mit seinem hohen Freizeitwert ebenfalls nicht weit. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.