Engel & Völkers

Gesucht - Gefunden! Vierzimmerwohnung!

€399,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 103 m² Living area

Description

Zentrumsnahes Wohnen. Die Iller vor der Tür. Attraktiver Grundriss. Drei Schlafzimmer. Moderne Einbauküche. Süd-Balkon. Für wen diese Fakten auf der Wunschliste einer passenden Wohnung stehen, und das inmitten der Allgäu-Metropole Kempten, wird hier fündig. Diese großzügige Vierzimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (ohne Aufzug) eines im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses unweit von Kemptens Zentrum. Die Wohnung bietet Platz für die große Familie und begeistert vor allem durch den großzügigen Schnitt. Durch die üppigen Fensterflächen ist die Immobilie besonders lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem aus ein herrlicher Blick ins Grüne verwöhnt. Die drei Schlafräume - hell und freundlich gestaltet - werden durch ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC vervollständigt. Zum Angebot gehört ein separater Dachboden- und ein großer Kellerraum. Eine Einzel-Garage steht zur Verfügung und ein Stellplatz im Freien kann gemietet werden. Sowohl Hausverwaltung als auch Hausmeisterservice liegen in bewährten Händen. Perfekte Bedingungen für ein tolles Stadtdomizil!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenAtticPlayground
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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

Your advisor: Esther Kriegisch

Property ID: W-02TFPP

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

3

Living area

103 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1963

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

119 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Kempten, Bavaria

Die Stadt Kempten liegt direkt an der Iller, eingebettet in die sanfte hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Die Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. In Kempten sind zahlreiche, aufstrebende Unternehmen – meist im Dienstleistungsgewerbe angesiedelt, wobei die Milchwirtschaft hierbei von überregionaler Bedeutung ist. Die Stadt Kempten hat sich in den vergangenen Jahren weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf als Wirtschaftsstandort erworben. Dieses Image wird belegt durch harte Fakten aus zahlreichen Leistungsvergleichen renommierter Wirtschaftsinstitute. Nach einer aktuellen Studie von McKinsey gehört das Allgäu zu den Regionen mit der größten Gründerdynamik in Deutschland. Als wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Allgäus zählt die Hochschulstadt Kempten derzeit ca. 70.000 Einwohner. Die touristische Beliebtheit optimiert auch für die Bevölkerung ein nahezu grenzenloses Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Eine ideale Verkehrsanbindung bietet die Bundesbahn und der unmittelbare Anschluß zur BAB 7. Die Flughäfen Memmingen und München sind in einer halben bzw. guten Stunde per Pkw erreichbar.

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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

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Provider:

EV Kempten GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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