Engel & Völkers

Mitten in der City

€375,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 95 m² Living area

Description

Wohnen am zentralsten Punkt Sonthofens! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1981 in der Innenstadt errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über ein Treppenhaus bequem erreichbar. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und praktisch gestaltet. Auf der Nordseite befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls nach Norden ausgerichtet ist. Hier kann man an warmen Sommertagen eine angenehm kühle Auszeit im Freien genießen. Die offen gestaltete Küche wird inklusive der Einbauküche verkauft und bietet genügend Platz, für kulinarische Kreationen. Das innenliegende Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Anschluss für die Waschmaschine und sogar einer eigenen Sauna ausgestattet – ideal für entspannte Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Speicher im Dachboden. Auch ein gemeinschaftlicher Waschraum im Dachboden steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen Stellplatz in der kürzlich sanierten Tiefgarage abgerundet, der Ihnen sicheren und bequemen Parkraum bietet. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wobei die Mieter über den Verkauf informiert sind.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageSauna
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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

Your advisor: Ute Fanke

Property ID: W-02VRJF

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

3

Garages

1

Living area

95 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1981

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

115.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Sonthofen, Bavaria

Der Luftkurort Sonthofen, im Jahr 2005 zur „Alpenstadt des Jahres“ gekürt, vereint mit seinen nahezu 22.000 Einwohnern in besonderer Weise einen Wirtschaftsstandort mit einer unglaublich reizvollen Umgebung. Als Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und Knotenpunkt der Region bietet Sonthofen seinen Besuchern und Bürgern ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot sowie ausgezeichnete Infrastruktur und Gästebetreuung. Tradition und Innovation werden in Sonthofen erfolgreich kombiniert und prägen die vielfältige mittelständische Wirtschaftsstruktur. Auch die nahegelegene Wintersportmetropole Oberstdorf und das Oberzentrum des Allgäus, Kempten, tragen das Ihrige zu einer lückenlosen Infrastruktur bei. Eine schnelle Verkehrsanbindung erfolgt über die neu ausgebaute B 19, so ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer guten halben Stunde zu erreichen. Dank der touristischen Beliebtheit und entsprechender Strukturen kann eine Vielzahl von Top-Freizeitanlagen, Lift- und Bergbahnen, Pisten und Loipen, Wanderwegen, Golfplätzen u.v.m. in der Freizeit genossen werden. Für Liebhaber von Brauchtum und Kultur bieten auch die vielen Nachbargemeinden ein üppiges Programm: traditionelle Höhepunkte vom Viehscheid über Hörnerschlittenrennen bis hin zur Musik- und Theaterszene. Ein Standort, der Lebensqualität im Besonderen parat hat: inmitten des Naturparks Nagelfluhkette, zwischen Alpsee und Grünten, in einer von glitzernden Bergseen gespickten Voralpenlandschaft, die mit Sonnenreichtum verwöhnt.

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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

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Provider:

EV Kempten GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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