Engel & Völkers
Terrasse/Garten

Einziehen oder vermieten: 64 m² · 2 Zi. · Privatgarten · Tiefgarage!

€310,000
  • 2 Rooms
  • 64 m² Living area

Description

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage im Landshuter Stadtteil Achdorf zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: • Hochwertige Ausstattung für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente • Großzügige Wohnfläche mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Terrasse und Privatgarten lädt zum Entspannen im Freien ein • Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort • Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Naturnahe und ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zur A92 und zum Flughafen München • Ideal für Berufspendler Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 871 27 69 210. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landshut

Your advisor: Jonas Reichert

Property ID: W-02WR8E

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Garages

1

Living area

64 m²

Energy efficiency information

Construction year

1988

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

129 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Landshut, Bavaria

Diese Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht. Der Stadtteil Achdorf liegt südlich der Isar und ist für seine gewachsene Infrastruktur und die angenehme Wohnatmosphäre bekannt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Landshut sowie zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Der Hauptbahnhof Landshut ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München und in andere Regionen. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Isarauen und der nahegelegene Hofgarten laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die historische Altstadt von Landshut mit ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur A92 und die gute Erreichbarkeit des Flughafens München machen diese Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Trotz der verkehrsgünstigen Anbindung bietet die Wohnung ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Insgesamt bietet die Lage in Achdorf eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Naturnähe, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Bedürfnisse macht.

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Country

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Provider:

Claus Zollner Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

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