Engel & Völkers

Bezaubernder Bergblick- großzügige 3-Zimmer Wohnung in sehr gepflegtem Zustand

€480,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 100 m² Living area

Description

Diese großzügig und sehr hell gestaltete 3-Zimmer Wohnung, gelegen im Hochparterre, ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert und neu ausgestattet. Sie bietet zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen Anschluss, Flur und den gemütlichen Wohn/Ess/Küchenbereich. Die Markenküche mit weißen Fronten ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ( Miele ); das Highlight der Küche ist sicherlich die großzügige Kochinsel. Viel Stauraum und gemütliche Kochabende sind ein Garant. Durch die offene Bauweise der Gegend, genießen Sie sowohl vom Balkon als auch von der Loggia einen außergewöhnlich, schönen Blick in die vorgelagerte Bergwelt. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Eine attraktive Offerte in besonders schöner Wohnlage. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 151, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 2003, Energieklasse: E

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageMountain view
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Engel & Völkers Rosenheim

Your advisor: Ira Stichling-Schulz

Property ID: W-02XKJW

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

100 m²

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

151 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Langweid, Raubling

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheit liegt in der Gemeinde Raubling im Ortsteil Reischenhart. Durch die sonnige, sehr ruhige aber dennoch zentrale Lage erfreut sich Reischenhart großer Beliebtheit im wunderschönen Inntal. Alle Einkäufe des tägliche Bedarfs erledigen Sie in Raubling; Lebensmittelhändler, Ärzte, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind dort vor Ort. Das Inntal bietet jegliche Art der Freizeitgestaltung sowohl im Sommer als auch im Winter. Besonders beliebt ist der nahe gelegene Reischenharter Badesee. Wanderer, Radler, Golfer und Skifahrer kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die beliebte Hochschulstadt Rosenheim erreichen Sie in 15 Autominuten. Das Inntaldreieck A8/A93/A99 ist ebenfalls in Kürze zu erreichen, daher liegt der Ortsteil Reischenhart optimal für Pendler. Von Raubling besteht stündlich eine Zugverbindung nach München.

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Provider:

Firma Kaller

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich seit den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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