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Engel & Völkers
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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in bester Bad Kissinger Lage

€297,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 102 m² Total surface
  • 87 m² Living area

Description

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bad Kissingen, einer Stadt, die für ihre elegante Atmosphäre und ihre wunderschöne Umgebung bekannt ist. Mit einer Gesamtfläche von 87 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein gemütliches und dennoch großzügiges Wohnerlebnis. Die Wohnung präsentiert sich als ein Ort der Ruhe und des Komforts. Die geschmackvolle Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und unterstreicht den hohen Standard der Immobilie. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als attraktive Anlagemöglichkeit. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die optimale Lage in Bad Kissingen. Die Nähe zu den zahlreichen kulturellen Angeboten, den Kurparks und den Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Diese Wohnung in Bad Kissingen repräsentiert eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und idealer Lage. Ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zu den Vorzügen der Stadt bietet - eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenFireplaceAtticGreen viewMountain viewOpen viewFurnished
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Engel & Völkers Bad Kissingen

Your advisor: Pablo Tapia

Property ID: W-02YN3M

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bathrooms

1

Floor

1

Parking spaces

2

Total surface

102 m²

Living area

87 m²

Usable surface

15 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1924

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Electric heating, Gas heating, Stove heating

Location: Rosenviertel, Bad Kissingen

Entdecken Sie ein Leben in außergewöhnlichem Individualität in Bad Kissingen, einer Stadt, die mit ihrer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort anspruchsvolle Bewohner anzieht. Diese wundervolle Wohnung ist ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur genießen möchten. Die Zielgruppe besteht aus erfolgreichen Geschäftsleuten, Familien mit hohen Ansprüchen und Kunst- und Kulturliebhabern, die Wert auf ein diskretes und gleichzeitig repräsentatives Umfeld legen. Die Infrastruktur in Bad Kissingen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch renommierte Kliniken und Praxen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in der Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A7 in ca. 15 Minuten, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Frankfurt ermöglicht. Diese außergewöhnliche Lage in Bad Kissingen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Genießen Sie ein Leben in stilvoller Eleganz, umgeben von kulturellen Highlights und natürlichen Schönheiten. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl bietet.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Bad Kissingen

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Provider:

Engel & Völkers Bad Kissingen

License partner of E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH

Commission details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].

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